【大纪元2015年07月07日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）纽约市财政局在联成公所答疑“老人免加租”政策反响热烈，6日财政局代表再次在联成公所提供咨询服务，数十名华人从法拉盛、布碌崙等地赶到现场，带来了各式各样的“房屋问题”，涉及到政府楼、半政府楼、老人公寓、老人免加租、伤残人士减地税等。
“老人免加租”须符合条件
迟女士住在“半政府楼”，原先每月租金550元，租金2年一加，今年已涨到650元。现在她退休了，希望能申请到“老人免加租”，否则负担不起现在的房租。联成公所顾问赵文笙回答时提醒大家，纽约市的老人免加租计划，“不是不加租，而是让低收入的老人可以只支付冻结的租金。如果房东提出涨价，多余的部分由市政府来承担。”
他说，关键要看申请人的条件。申请人一定要年满62岁；一定是租约上的承租人；家庭成员税前总的年收入低于5万元；租金支出超过总收入的3分之一。此外，要居住于“租金稳定”或“租金限制”公寓，其它还包括租金调控的旅馆单元房，Michell-Lama公寓（孔子大厦、尼克村、南桥、两桥等）、有限红利公司公寓、重建公司公寓、第213节规定的“合作”公寓以及住房开发基金公司（HDFC）合作公寓等。
急需“免逼迁”帮助
从现场咨询的问题看，除了希望“老人免加租”外，住在“租金稳定”或“租金限制”公寓的华人更迫切需要的是“免逼迁”帮助。熊女士与残疾丈夫住在布碌崙“租金稳定”公寓已十多年。新房东买下旧楼后，就迫不及待地想将旧租客赶走，采用限制暖气、限制热水等手段，每2年租约到期时，熊女士都不得不上法庭抗争，合约才得以延续。
住华埠亨利街“租金稳定”公寓的闽籍林女士说，新房东数月前以她丈夫未住满“稳定租金”公寓要求的每年180天为由，合同到期不续约，并要求她搬出公寓。这间公寓是以她丈夫的名义签订的租约，但他平时在外州打工，只有周末才回公寓居住，公寓实际上是林女士常年居住。财政局建议她联系纽约州房屋及社区重建局（New York State Homes and Community Renewal）咨询：212-688-4000。
赵文笙说，唐人街住房纠纷最常见的就是“租金稳定”房东“乱加租”以及“合同到期不续约”。他呼吁民众将材料拿到联成公所，他可帮助审核校对“老人免加租”申请材料，或联系律师法律咨询，联成公所今后还将继续举办类似答疑会。
责任编辑：季平
