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南加房市7月销量创9年新高 涨价5.5%

据CoreLogic周二(18日)发布数据,南加7月房屋销售量达到了9年来新高,房屋中位价格较去年同期上涨5.5%。图为圣盖博谷某待售新屋。(刘菲/大纪元)

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【大纪元2015年08月20日讯】(大纪元记者张纯之编译报导)南加房市正像夏天一样火热。据CoreLogic周二(18日)发布数据,南加7月房屋销售量达到了9年来新高,房屋中位价格较去年同期上涨5.5%。

据CoreLogic周二(18日)发布数据,南加7月房屋销售量达到了9年来新高,房屋中位价格较去年同期上涨5.5%。图为圣盖博谷某待售新屋。(刘菲/大纪元)
据CoreLogic周二(18日)发布数据,南加7月房屋销售量达到了9年来新高,房屋中位价格较去年同期上涨5.5%。图为圣盖博谷某待售新屋。(刘菲/大纪元)

房市数据显示,经济增长使更多家庭有信心买房。CoreLogic 分析师勒佩奇(Andrew LePage)说,大部分买房需求源于工作的增加、低贷款利率以及更有信心的消费者等因素。

7月南加房屋销量同比增加16.9%,其中国外买家占整个销售的21%,这是自2010年6月以来的最低占比。现金交易占比也跌至房屋销售的21.7%,达到2008年11月以来的最低。

房地产经纪人说,由于担心美联储(Federal Reserve)会在今年晚些时候提高短期基准利率,从而引起房贷利率上升,许多家庭纷纷跳入房市。

南加房屋需求最强劲的六个县是:洛县、橙县、河滨、圣贝纳迪诺、圣地亚哥和文图拉。其中,洛县房屋销售较去年同期跳涨13.5%,房屋中位价格增加4.7%,达到49.2万美元。橙县,房屋销售同比增长15.5%,中位价格增长5.3%达61.5万美元。六个县的房屋均价比6月微降0.9%达43.8万美元。但勒佩奇说,这种逐月下降可说正常,可能代表房屋销售组合发生了变化。

大部分经济学家预计,房价会继续攀升,但增长会较近几年有所放缓,因为高房价造成很多家庭供房很吃力。加州房地产协会(California Assn. of Realtors)估计,至12月底,加州2015年独栋房屋的中位价格将增长5.3%。◇

责任编辑:方平

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2015-08-20 6:45 AM
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