【大纪元2015年08月23日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）新的数据显示：实惠的地区，如珀斯东部的Beckenham区，在过去10年中是表现最佳的长期资本增长区。
据今日珀斯网报导，平均中位房价50万澳元以下的地区达到了最高的增长率。距离珀斯中央商务区18公里的Beckenham区，高居房价10年增长率列表的首位，本区的中位房价为48.8万澳元，以10％的增长率位居第一，紧随其后的是Lynwood区和Willetton区，两区的房价增长率是9.8％。
这份列单是由物业分析师莱德（Terry Ryder）编制的，在前20名地区中，显示了15个中位房价在50万澳元以下的地区，其中包括五个中位房价低于40万澳元的地区。在前20名地区排名中只有Willetton区的中位房价超过70万澳元。
莱德说，在珀斯的房地产市场中，这种趋势是：作为长期资本增长来说，更便宜的地区胜过更昂贵地区。“可能每个人都想住Peppermint Grove房价昂贵区，但不是每个人都能买得起，但是这样的愿望并没有在房产市场中实现。”他说，“更多昂贵的地区（房价）往往更不稳定；即使在市场下滑时，更便宜地区往往保持一种需求。当选择最佳表现的区域时，购房者应该着眼于经济实惠的地区基础设施因素，比如计划修建的可能引发新需求的铁路线。”
物业评估顾问公司主管普罗米（Brendon Ptolomey）表示，这份列单显示了有“丑小鸭”声誉地区价值上升趋势。“十年前，珀斯东部地区有比例较高的政府福利房产。”他说，“那里的很多地区因此改善了，并有较好的社会经济结构。”
房地产代理机构LJ Hooker Thornlie负责人瑞琪（Dahlia Rechichi）说，对于Beckenham区位居长期资本增长榜首，她并不感到惊讶。“更大的面积和可负担能力使它在首次购房者和投资者中受到欢迎。”她说，“十年前，这是一个有点被遗忘的地区，但自此吸引了越来越多的关注。”
最近通过房产中介代理斯凯（Tom Miszczak）在Beckenham区由以80.5万澳元卖出的房产打破的该区的价格纪录。他说，该区长期背负的坏名声，正在被抹掉，变得越来越抢手。
来自房产中介David Evans Real Estate销售代理张先生说，Lynwood区的声誉也在变化。主要是它受益于周边地区Riverton区和Willetton区房价的增长。”
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