【大纪元2015年08月08日讯】（大纪元记者夏君编译报导）加州大学洛杉矶分校（UCLA）的研究人员说，洛县是全美最负担不起买房的地方。
根据UCLA罗斯金公共事务学院（Luskin School of Public Affairs）的一项最新研究，在住房成本高涨和收入滞涨的相互作用下，全美主要大都市居民的自住房拥有率已降至数十年来最低。
据该研究报告的联合作者之一，城市规划、社会福利和亚裔美国人研究教授黄保罗（Paul Ong﹐音译）说，近年最富有和最贫穷居民收入差距加大的现象导致问题更严重了。
收入低的底层阶级很难付得起购房所需，同时，富裕阶层进一步推动了房价的升高和房市的发展。
然而，黄强调﹐洛县并不是美国房价最贵的地方，旧金山湾区才是。2013年圣荷西湾区的中位数房价为639,100美元，洛县为410,500美元。不过，湾区居民拥有自住房的比例为54%，而洛县的比例仅为46%。
黄说，尽管湾区的房价更高，但因那里居民的收入高﹐所以相对于洛县居民，他们的负担能力还是强些。
但加州这两个大都市居民拥有自住房的比例均低于全美平均的65%。
黄说，洛县的租房危机与居民低自住房拥有率之间的相关性很强。该校稍早的研究发现﹐洛杉矶地区租房者将薪水用于支付房租的比例平均为47%。黄说，如果人们的房租高﹐租金负担比例高，就很难攒下足够的头款用于买房。
该校研究人员还进一步分析了高企的房价对个人和地区所造成的其它负面影响。
黄说，人们将越多的钱用于支付住房，就意味着有越少的钱能用于财富和资产积累﹐以满足退休和教育所需。因为高昂的生活成本，该地区将更难招募到所需的人才。吸引不到所需要的劳动力，地区经济就不可能蓬勃发展，高薪经济更无从谈起。
黄举例说，他在校园里已经看到了这样的问题，他知道校方有时很难招聘到青年教师，因为他们担心来这工作买不起房子。◇
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