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曼哈顿豪华停车位 单价飙至百万美元

美国主要城市停车位其价格不断上升,已创历史新高。图为曼哈顿一个升降机停车场。(Mariordo/维基百科)

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【大纪元2015年09月12日讯】(大纪元记者李赛琳编译报导)停车位在美国主要城市变得稀缺,导致其价格不断上升。在像旧金山、纽约和波士顿这样的城市,停车位价格已经达到历史最高水平。在曼哈顿,至少有两个新的发展项目的单个停车位要价100万美元。

据市场观察(MarketWatch)报导说,美国豪华公寓单位的买家现在有一个新的地方放置他们的现金:在他们的停车位。公寓开发商们都在用有光泽的小册子和宣传短片兜售停车位,把这一小片混凝土当作豪华设施来销售。

直到最近开始,旧金山开发商在首要的、中心地段盖房的首要原则就是必须为每个单位建一个停车位,据负责销售和营销共管公寓(condo)和公寓大楼(apartment buildings)的马克有限公司(Mark Co.)的总裁兼CEO艾伦•马克(Alan Mark)称,这是城市规划主管部门在一些区域允许的最大数量。在当地规则改变之后,许多中心地段现在允许的最大停车位是每个单位平均半个车位。

马克说,在旧金山最好的区域,一个停车位的价格现在高达12.5万美元,而几年前的费用在4万至7万美元之间。

以一个美国家庭花费在停车位上4倍左右的成本,购房者可以在纽约苏豪区(Soho)购买一个停车位。在克罗斯比街(Crosby Street)42号,一栋正在建设中的10户单位的豪华大楼,10个地下停车位要求100万美金的单价,比楼上单位的每平方英尺的价格还高。但该建筑的开发商拒绝发表评论。

也在苏豪区的伦威克(Renwick)15号有3个单价为100万美元的停车位。负责营销该处建筑的Core公司的新开发项目主管蒂姆•克劳利(Tim Crowley)说,停车位以溢价标售,因为开发商希望其与该建筑的两个售价在700万至1,100万美元左右的顶层公寓一起售出。

评估公司米勒塞缪尔(Miller Samuel)的总裁乔纳森•米勒(Jonathan Miller)说,他在曼哈顿见到的单个停车位的最高实际售价是32.5万美元。他说,百万美元的停车位与市场价格差得太远,是按照该楼盘的高价格标签按比例定价的。

运输咨询协会尼尔森尼加德(NelsonNygaard)负责战略的董事杰弗里•图姆林(Jeffrey Tumlin)说,一个停车位通常需要大约300平方英尺的空间,包括过道和车道,和一个一室公寓(studio apartment)的大小大致相当,在美国的建设成本的中位数大约是2万美元。

在更依赖汽车的城市如迈阿密,车辆停放通常包含在一套公寓的成本中或者支付一个小的额外费用。不过,虽然停车位历来被认为是一个基本设施,迈阿密的代理商和开发商说,他们正越来越多地将停车位当作一个豪华的额外津贴来推销。

责任编辑:李缘

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2015-09-12 1:40 PM
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