【大纪元2015年09月18日讯】（大纪元记者钱盈盈综合香港报导）在经过前前后后连环挞订后的红磡环海‧东岸，昨日照原计划推出242伙，而昨晚卖楼现场更是人头涌涌，似乎之前的连环挞订对买家影响不大。而另一边，曾一度封盘的同样位于红磡的“维港‧星岸”，发展商长江实业重新推出项目的另外两座新盘，并于月内推出。
据九龙建设总经理杨聪永透露，环海‧东岸连日共收近1,400张登记，录得近5倍超额认购，当中计划大手购入2伙的客人超过160组，而入票量中，逾五成为投资者。
入票逾五成为投资者
昨日卖楼现场气氛热闹，人龙排队买楼。现场消息指，项目正进行A组大手买家拣楼程序，截至8时半左右已有约7组客认购，各购2个单位，累积认购14伙。项目于昨天下午2时截止登记，发展商九建发言人表示，连日共收近1,400张登记，以今天开售242伙计算，录近5倍超额认购，当中计划大手购入2伙的客人超过160组，而入票量中，逾五成为投资者，比例较用家为多。
美联物业住宅部行政总裁布少明昨晚表示，由于项目不乏上车客及长线投资客钟情的细单位，故深受买家追捧，尽管项目早前有买家挞订，但未见对准买家构成太大影响，加上项目租金回报不俗，故投资客仍占约六成。
租金回报约有3.8厘
他分析说，由于项目位处市区及涉及金额有限，租务潜力不俗，估计租金回报约有3.8厘水平，故受到不少长线投资客垂青。
另外，谈到美国加息时，他表示，现时入市的买家多已消化加息因素，只要首次加息幅度有限，对用家影响不会太大，反而需留意第二次加息的速度及力度。
另外，早前曾经封盘不卖红磡维港‧星岸1及2座的长实地产，昨日特别安排传媒出海举行记者会。长实地产投资董事郭子威表示，最快月内推售第5座星海誉，集中推出A及B室单位。
郭子威坦言，在已售出的单位中，超过逾10%的买家非本地人士，故推售星海誉时计划向非本地客提供印花税津贴，但不会津贴全数15%，初步计划采用回赠方式，暂未决定会否向公司名义买家提供，详情下周推出价单时同步公布。◇
责任编辑：李薇
