【大纪元2015年09月02日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）华埠“喜万年酒家”因欠租数十万美元，被业主昭伦公所要求9月1日交钥匙收回店铺。9月1日，昭伦公所主席谭国润就租客“喜万年”提前结业向记者说明事件来龙去脉，称公所一味让步，已损失近百万美元，而对方却“每日的讲法都不同”，诉诸法律追讨损失实属无奈之举。
业主昭伦公所于2005年初将临街7,000多方尺的单位，连同同样面积的地库，租给“喜万年酒家”，十年租约至2015年12月31日才到期。租约定下每两年租金上涨5%，2008年“喜万年”以金融危机为由要求冻结涨租一年，之后就没有执行过加租协定，8年来一直按2007年的租金交租。
谭国润说，“喜万年”今年2月开始拖欠租金（至今欠租7个月），而年前“喜万年”就已“地税、水费通通不交”，称伙计、工会等原因，让餐馆难做。昭伦楼业委员会还通过大厦管理方“21世纪金利地产公司”向“喜万年”开出续租提议，前提是按月逐步缴清所欠款项，但“喜万年”方面却“一味的强调他的困难，要重新装修等等，完全不提还欠租的事”，昭伦只好诉诸法庭，双方不再续约。
根据法庭命令（court order），“喜万年”原本必须在8月21日前先交279,300美元（7个月的租金）。“但是他过了这个期限，还是没有给钱。”谭国润说，大厦管理方“21世纪金利地产公司”此前计算损失70多万，而这还是6月份状告“喜万年”前的统计数字，为了尽快让资金回笼，昭伦决定让步，接受“喜万年”庭外和解给25万美元欠租，以及10万美元的欠费，外加扣押2个月的租约按金不退还，就可以一笔勾销债务。
不过，至昨晚的消息，昭伦再次让步，接受了“喜万年”20万的银行本票，剩下的15万欠费分两期付款。昭伦公所物业管理谭焕瑜叹说，双方若对簿公堂，起码要拖拉半年，实是双重损失，“租金已经7个月收不到，过往仅地税、水电费就损失30多万，走到这一步，只能尽量减少损失。怨就怨以前制度不严，以后再也不会让这种事情发生了。”
据悉，昭伦与“喜万年”解约后，已有数名餐馆业主前来接洽勿街98号商址，估计很快会定下一家，接手装修。
责任编辑：季平
