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增幅超纽约 美9个二线城市房租二位数增长

在过去一年中,美国一些不很受关注的二线城市月租增幅竟然也超过20%。(fotolia)

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【大纪元2015年09月06日讯】(大纪元记者郑孝祺编译报导)纽约和旧金山仍然是美国租金最昂贵的两个城市,但在过去一年中,美国以资额不很受关注的二线城市月租增幅竟然也超过20%,这一点很令人吃惊。

据美国财经网站“市场观察”(Market Watch)报导,租房网站Zumper对美国50个城市的上百万数据进行分析后发现,旧金山9月一居室租金去年同比增长14%,达到3,530元。而纽约9月一居室租金为3,160元,比去年同期上涨5%。

Zumper的计算是根据租金中值,所以在任何城市,最便宜或最贵的公寓租金不会影响整体计算。专家表示,租金上涨并不一定意味着多单元公寓房建筑需要增加,但会导致年轻人无法负担。

另一方面,虽然美国大城市租金贵的惊人,但增长幅度并不是最高的。反而一些不为人关注的二线城市,一居室租金也出现了两位数增长。以下是租金超过二位数增长的美国城市。

奥克兰,加州

去年同比租金增长幅度:23%
一居室每月租金: 2,030(美元,下同)

沙加缅度,加州

去年同比租金增长幅度:21%
一居室每月租金: 970

杰克逊维尔,佛罗里达州

去年同比租金增长幅度:16%
一居室每月租金:870

堪萨斯城,密苏里州

去年同比租金增长幅度:15%
一居室每月租金: 770

弗雷斯诺(Fresno),加州

去年同比租金增长幅度:17%
一居室每月租金: 770

奥斯汀,德克萨斯州

去年同比租金增长幅度:12%
一居室每月租金: 1,120

丹佛,科罗拉多州

去年同比租金增长幅度:11%
一居室每月租金: 1,280

亚特兰大,佐治亚州

去年同比租金增长幅度:11%
一居室每月租金: 1,250

夏洛特(Charlotte),北卡罗莱纳州

去年同比租金增长幅度:11%
一居室每月租金: 980

月租增长快 绝对数值相对低

其中北卡的夏洛特和密苏里州的堪萨斯城月租增长超过二位数,但月租的绝对数值还是低于加州高科技城市圣荷西(2,220美元),且生活成本也更低。根据密苏里经济发展部数据,今年第一季度,加州则是138点。而密苏里州只有11点,北卡罗莱纳州是22点。生活指数基于商品价格和服务价格,包括食品杂货、住房、公用事业、交通运输和医疗等方面的支出,分数越高,生活成本越高。

Zumper旧金山战略营销负责人德文‧奥布莱恩(Devin O’Brien)表示,年轻人可以选择居住在二线城市以节省租金,他们可以每周远程工作几天,但剩余几天则不得不花费较长通勤时间。他说:“像奥斯汀、夏洛特和沙加缅度等城市的住房,还是相对实惠的,从沙加缅度到旧金山大约要1个半小时车程。”

奥布莱恩补充说,住在堪萨斯城中央商务区的人数在过去15年已经上涨了约50%,这是一个连锁反应。

责任编辑:尤思宇

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2015-09-07 1:00 AM
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