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在美国租房 千禧世代要与X世代婴儿潮竞争

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【大纪元2016年01月15日讯】(大纪元记者吴英编译报导)在美国刚踏入社会迎接人生的千禧世代年轻人,找到工作后的第一件事是租房子安顿下来。然而,他(她)们可能会发现在房屋租赁市场的竞争者,有一大批人是信用好、收入高的X世代(1966年-1980年出生),甚至是二战后婴儿潮(1945年-1965年出生)的中老年人。

美国CNN财经网站(CNNMoney)14日报导,根据哈佛房屋研究联合中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)的最新报告显示,2005年以来,全美50岁到70岁的租屋人数逐年攀高,绝大多数的租屋者年龄在40岁以上。

究其原因,哈佛房屋研究联合中心高级研究助理史派德(Jon Spader)认为,美国2008年大萧条,导致大批屋主因付不起房贷,房屋被银行法拍而成为无壳蜗牛。此外,紧缩的信贷市场也使租屋者无法获得住房贷款。

其次,人们的观念在转变,有些人不想在黄金岁月被房屋抵押贷款压得喘不过气,选择租屋的新生活方式。

特别是空巢期的中年人,在子女或配偶离开后,选择自郊区迁离到都市租屋而居;都市的房子有现代化的设备,应有尽有,而且还可以融入丰富多采的都市生活。

对上了年纪的成年人来说,租屋还可以摆脱照顾房子的负担。在佛罗里达州东北部担任房地产经纪人的阿米尔(Cara Ameer)表示,壮年及中老年人租屋后,可以随心所欲地出门旅行,无需担心照管房屋及支付费用的问题。

休斯顿房地产中介柯瑞(Tiffany Curry)说,部分上了年纪的屋主,趁房价高涨时,在退休前先卖屋求现,搬到都市租崭新的公寓。

卖屋求现另租屋而居也有其风险,特别是房市看俏的时期,供不应求的结果,会推升租金。

现年68岁的柯瑞(Sharon Curry)表示,2013年有一名不请自来的买家,出价有意购买她在加利福尼亚州奥兰治郡(Orange County)的房子。当时她想价差达20万美元的利润,应足以供她后半辈子不愁吃穿的生活,因此决定卖房,另租单间房的公寓。

没想到的是,她的每月房租由当时的1,670美元,上涨到现在的1,962美元,而且还可能持续上涨。柯瑞虽然还有工作,但已开始担心是否有足够的资金支应余生。#

责任编辑:林妍

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2016-01-15 12:47 PM
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