【大纪元2016年01月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）想要买房的人终于有理由可以庆获了，因为2016年被称为是悉尼房地产市场中四年来的首个买家市场年。
据澳洲Domain房地产网报导，由于房地产价格疲软，拍卖成交率预计保持在55%左右，卖家竞相在房价进一步下滑之前抛售套现，买家们终于迎来了买家市场。
金融经纪公司Lendfin的总经理瓦基姆（Jalil Wakim）说：“市场终于到了不再是卖家市场的时候了。买家不再被迫接受那些离谱的膨胀价格。”
他称，房价现在正在回落到更为实际的水平。在一年前，房子一周内就可以出售，现在要2-4周才能出售。这意味着精明的买家们现在占有了更有利的地位，他们在价格和条件方面有两个更大的谈判空间。
CoreLogic的最新数据显示，去年12月份，房价下跌了1.2%，而11月份下跌了1.4%。这是自2013年5月以来首次连续两个月房价下跌。在一些地区，去年12月份的房产拍卖成交率也从秋季的90%下跌到了55%。
Domain集团的高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，房地产市场上的信心依然强劲，但现在悉尼是买家的市场了。
他说：“卖家们都有点不安了，特别是有报导称，房价要下滑。新年伊始又是这样的疲软，这肯定是买家的机会了。在卖家之间有种动机，希望尽快地将他们的房产上市，特别是那些在去年房市繁荣时期卖房的人现在想尽快把房子以高价卖出。买家现在经常采取等待和观望态度，现在他们将在谈判中占上风。”
买家经纪公司propertybuyer的总经理哈维（Rich Harvey）认为，悉尼西区和西南地区的房价很可能会走弱，这些地区的需求更受利率的影响。其它地区的买家则很可能会在观望，等待看房价是否会跌。
“他们将会非常想这样（房价下跌），”他说，“现在市场上很多的热度和强度都已不再，现在摆锤已摆向了买家。”
威尔逊认为，今年年中，房产市场会再次回升，但目前市场的供求之间的平衡更有利于买方市场。
瓦基姆表示，开发商也在大力推动楼花的销售，以期利用价格强劲的优势，买家也可以在购买了一处房产并需要出售目前所住房产的卖家那里占得谈判的优势。
房产业人士们认为， 在2016年买家终于可以松一口气了，可以做出更明智的选择。他们也可以考虑购买其它地区的房产，考虑那些曾被视为房价高不可攀的区，如西区和东区，并可以考虑请买方代理帮忙，以提高议价能力。而卖家则需更加实际，需要耐心，等待更长时间来卖房，并可考虑请代理与买家议价。
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