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台5大利空袭1月房市 待年后回稳

股灾、总统大选、寒流、年前效应与房地合一冲击房市 台北市住宅房价年减14% 新北市跌15% 目前可能是房市最差时点

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【大纪元2016年01月29日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)统计显示,全台房市1月的交易量较前一个月减少约24%,房市也经历了霸王级寒流。业者表示,1月房市表现低迷主要受股灾、总统大选、寒流、年前效应与房地合一上路5大利空影响。过去一年来,台北市房价从每坪70万元修正至60万元,新北市也有15%的跌幅,来到每坪不到33万元。

信义房屋统计,1月各都会区的交易量普遍呈现下滑。观察过去一年的房价行情变化,台北市的住宅房价从每坪接近70万元修正至60.3万元,年减约14%;其次是新北市,平均房价也从每坪36万元减至32.9万元,另外,桃园市、台中市与高雄市的房价也都出现回档修正走势。

永庆房产集团业管部协理钟颖麟表示,国际油价崩跌、通缩阴霾再现成为阻碍全球经济复苏的绊脚石。台湾经济表现也差强人意,出口衰退、经济成长停滞,利空讯息不断,虽然央行于去年9、12月两度降息,但买气仍未能回温。他认为屋主愈晚卖屋的成本愈高、承受风险愈大,现阶段宜适度让价以符合市场需求。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,台北市的房价已经回到3年前的水准,目前的利空因素包括年节、气候、股灾、政策面的房地合一上路与选举干扰等,基本上1个月内汇聚这么多不利的因素,房市最差时点可能就是现在,因此,预期年后递延买气可望逐步回笼,房市有机会止稳。◇

责任编辑:吴明芳

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