【大纪元2016年01月06日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德雷德综合报导）相对于悉尼和墨尔本东部城市，阿德雷德房市在刚刚过去的2015年相对平淡，甚至略显疲软。最新出炉的Corelogic RP Data数据显示，阿市去年四季度总体房价为42万，相对上年同期下降了0.1%。
不过，这并不意味着去年的房市乏善可陈。同一份数据也揭示了阿德雷德去年房价增长最快的十大城区，年涨幅全部超过20%，新晋级百万城区的Joslin以43.1%的升幅傲居榜首。
据广告报（The Advertiser）的报导，许多地产经纪人将Joslin的出色表现归于其毗邻市中心、Linear 公园的优越区位以及一流的学校资源。
Klemich不动产的经纪人莫里斯（Judy Morris）表示，过去Joslin的地位不及邻区，“在过去，St Peters区内第一大道（First Avenue）至第六大道（Sixth Avenue）是最受买家青睐的区域，但现在Joslin正在迎头赶上，价格差距也在缩小，因为从第七大道（Seventh Avenue）至第十大道（Tenth Avenue）更靠近Linear 公园”。另一个卖点是，“区内有一些很好的公校和私校。”此外，毗邻的Walkerville购物中心以及计划明年启动1500万升级计划的Marden购物中心，也大大提升了Joslin对家庭买家的吸引力。
莫里斯女士还特别提到，Joslin良好的开发潜力也使其受到开发商的追捧。“Joslin拥有不可思议的土地价值，而且不属于历史保护区，因此用有建造新房的可能，这对买家也的确很有吸引力。”
此外，阿德雷德山区也成为房市热点，区内的Mylor和Heathfield均进入增长前十名。Mylor房价上涨了30.1%，从前年的44万升至57.25万；Heathfield中价则从48.25万跃升至62.5万，年涨29.5%。
Harris不动产的经纪人胡珀（Arabella Hooper）表示，日益繁荣的咖啡文化以及毗邻山区内的顶级场所是推高这两个区房价的主要动力，并因此预测阿德雷德山区房价在今年将稳中有涨。“尽管房价攀高，但与Stirling和Aldgate相比，仍然平易很多，而且这里距离市区仅仅25分钟车程。”
Corelogic RP Data数据还显示，去年阿德雷德高端物业成交量价齐升，其中东区共59套房产成交价超过200万，远高于前年的37套。此外，Walkerville、North Adelaide、Gilberton、Medindie、Glenelg、Henley Beach、Grange 和 Crafers也录得200万以上交易。最受欢迎的高端城区包括Unley Park、College Park、Malvern 和 Toorak Gardens。
2015年的成交冠军是以380万售出的位于43 Westall St, Hyde Park 的占地3690平方米的豪宅Cloverdale。
2015年阿德雷德房价上涨最快的十大城区
1. Joslin 43.1%
2. Mylor 30.1%
3. Heathfield 29.5%
4. Stepney 28.1%
5. Glenelg East 26.5%
6. Highgate 26.4%
7. Netherby 23.8%
8. Gilberton 23.3%
9. Allenby Gardens 23.2%
10. Sefton Park 21.2%
责任编辑：陈紫雨
