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莱坊料10城市豪宅表现港最差

香港过去一个月已录得逾35亿元的超级豪宅买卖。图为天汇楼盘。(大纪元资料图片)

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【大纪元2016年01月07日讯】(大纪元记者李宜庭香港综合报导)莱坊发表《莱坊优质城市展望报告》,香港、新加坡和巴黎的豪宅楼价将分别下跌5%、3.3%和3%。香港成为2016年全球10个优质城市豪宅表现最差的城市。莱坊预计,香港主要由于多个新楼盘将投入市场,再加上港元强势,预计豪宅楼价回软。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅认为,利率上调对香港住宅市场的影响有限,由于上调幅度温和,将不会显着增加买家的每月供款。纪言迅指,多个新楼盘将投入市场,新供应再加上港元强势,预料2016年香港豪宅价格将轻微下跌0至5%。

莱坊住宅研究部合伙人Kate Everett-Allen指,报告中预计悉尼豪宅表现最好,但其豪宅楼价的按年升幅将由2015年的15%,收窄至2016年的10%。主因澳洲经济放缓,再加上近月股票市场表现疲弱和新增海外投资费用等因素,令豪宅有较温和升幅。

过去一个月本港逾亿元的豪宅大额成交相当畅旺,西半山天汇及璈珀便连录多宗成交,连同赫兰道洋房计算,过去一个月市场已录得逾35亿元的超级豪宅买卖。

由重庆富商持有的南区赫兰道12号“四按”屋,获买家以约6亿元洽购至尾声,料为区内近年最大额的买卖。

中价豪宅则持续受压。北角半山赛西湖大厦7座低层A室,以1,580万元转售,实用呎价14,057元,低市价一成,并创屋苑一年新低价。

美联物业高级区域营业董事罗文驹指,过去数年楼市上升时,豪宅跑输大市,但他指超级富豪对于具特色的豪宅依然情有独钟,尽管成交量不多,但不排除未来能再创新高价。◇

责任编辑:李薇

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2016-01-07 9:50 AM
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