【大纪元2016年01月08日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）关于物业法的修改在大的方面的影响，如大多数业主同意就可强制出售整楼等方面，已经有了大量的宣传，但这个法案修改的哪些细节可能会给人们带来不同呢？Domain房地产信息网列举了如下12项：
1. 罚款支付给业主法团
违反章程的罚款金额将会交给业主法团，这部分钱将不再是省政府的财政收入。但这也不会是热心的物业委员会的摇钱树， 因为他们仍需要经过同样的法律程序。
2. 打击乱停车现象
在新的计划下，业主法团将能够自行与地方议会达成协议，在他们的物业计划中允许停车管理人员对车场进行巡逻，对乱停车者进行罚款。但这些变化也有一个缺点，简单的说就是居民如果将车停在了自己车位外的共同财产区域，或将汽车停放在访客停车位上也会吃罚单。
3. 可对卧室人数设限
业主法团现在可以对允许在一套公寓内居住的人数设限，规定的上限为每间卧室不得少于两个大人。这个限制实际上是一个基准，业主法团可以用它来防止过度拥挤和多占用空间。首次违规的罚款可1.1万澳元，此后再违规可罚款2.2万澳元。
4. 对委员会成员进行限制
物业管理人员、租房代理、看房者和建筑经理不得担任物业计划的委员会工作，除非他们自己也是业主，以防他们通过委托投票的方式控制委员会，按照自己的利益运营。
5. 对委托投票进行限制
每位持有者的委托投票将限制在5％。
6. 限制吸烟
在新变化的物业法中，吸烟者的弥散烟雾被确定为“公害”。以前吸烟者禁止在公寓楼门口抽烟，但可在自己阳台吞云吐雾，这样同样会对邻居造成影响。按照新的规定，居民不得给邻居制造这样的危害。
责任编辑：尧宁
