【大纪元2016年10月13日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）大陆房价持续暴涨，近日20个城市升级限购限贷政策，当局意在控制房价。有分析认为，大陆房价疯涨的背后，是地方政府对习近平的“软对抗”。
评论人士梁京10月11日发表评论文章表示，地方官僚在房地产问题上的“软对抗”，主要表现在对房价疯涨听之任之、然后又来了一个“速冻”。
一方面，大陆房价长期上涨，近几个月近乎失控，而地方政府明知房价疯涨的危险后果，却听之任之直至中央表态。
中国指数研究院报告显示，大陆9月份百城房价指数环比涨幅2.83%，同比涨幅16.64%，连续14个月环比和同比双涨。
另一方面，当中央开始调控楼市之时，地方政府“过火执行指令”，以至于在房价疯涨后，现在又来了一个“速冻”，其结果很可能是让下一轮炒房更疯狂。
有消息说，9月30日住建部在会议上传达了习近平和李克强有关控制房价的批示。当天晚间，北京、天津先后升级限购限贷。
直至10月8日，大陆相继有20个城市紧随北京收紧楼市政策，之后传出消息，多地楼市成交量出现下降。《人民日报》随后称， “多地楼市成交进入速冻模式”。
中共体制成为地方官员“软对抗”的借口
经济学家易宪容曾分析表示，地方政府之所以能够进行“软对抗”，其根源在于（中共）政府不愿意放弃对房地产的调控，因为政府担心房地产大幅降温会影响经济增长，所以要在其中找平衡。
这就导致地方政府认为，即使出台调控措施，也早晚会出现逆转，大陆房地产市场一直会赚钱。这样，大陆房地产市场是不会出现根本变化的。
梁京在文章中表示，如果政府不再利用行政权力对房价进行操控，而是形成竞争，将有利于解决地方政府“软对抗”的问题；但是，只要是在中共治下，就会存在这种控制，因为中共的这种全面“调控”和直接干预是政治需要。
土地交易是中共官员的贪腐温床
易宪容表示，地方政府在房地产上进行“软对抗”的原因，除了为增加财政收入、追求业绩之外，更重要的是以此作为贪腐的途径。
房价越高，土地价格就可以被推得越高，并刺激地方政府官员在自己的任内最大化的进行土地上的钱权交易，很多贪腐案件都涉及土地交易。
另外，地方政府出让土地使用权后的所得（土地出让金），在具体使用过程中也存在贪腐行为，多年来各个地方政府对于土地出让金的使用情况，几乎没有透明账目。
比如，基础设施建设投资就是比较典型的贪腐途径，曾经有北京市的一个镇长在城市基础设施建设的过程中贪污高达2亿元人民币。#
责任编辑：刘毅
