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第4季是购屋旺季?专家这样解答

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【大纪元2016年10月19日讯】国人多视年底为购屋旺季,在房市下修的过程中仍能维持此定律吗?屋比趋势研究中心表示,过去16年的第4季只有31%的机会是全年最旺,买家不进场主因竟然是“税制不稳定”。

市场普遍认为第4季是传统购屋旺季,究竟今年第4季房市最热概率有多高,是否稳当,屋比趋势研究中心汇整内政部资料发现,观察近16年第4季的历史经验来看,竟只有31%为全年各季中最旺,反而第2季有高达50%(出现有8次)概率是当年最高。

屋比趋势研究中心认为,屋主若要无视房市持续修正,赌第4季房市会因旺季大幅转热,胜算恐不大;至于现今房市下修,买气不彰,消费者是什么原因不愿意进场,研究也发现,目前消费者不进场原因,竟以“税制不稳定”居冠,“房贷背不起或自备款不足”占30%居次,“房价下跌讯息不断”排第 3,占18%。

屋比房屋比价创办人叶国华表示,以往年底建商、房产业者都有促销活动,加上年底结婚购屋潮,可以提升不少房市买气,因此第4季一直被认为是传统购屋旺季。但去年底有房地合一即将上路影响,不少人赶在去年底交屋,使得去年第4季房市爆出大量。

叶国华说,今年对购屋者买屋已无任何急迫性,加上目前房市卖压沉重,政府仍持续推动各项房产税制改革,高涨持有税赋让民众担忧不敢进场,预期今年第 4季房市买气要大幅走扬可能性很低,房市修正格局仍将持续,对第4季有所期待的屋主将要失望了。 (转自中央社)

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