【大纪元2016年10月21日讯】很多人都知道“孟母三迁”的典故。所谓在月亮之下没有新鲜的事。无论在什么年代，父母对孩子的教育都是非常重视的。即使移民到澳大利亚，教育仍然很重要。教育的根基乃是治国之本，教育的程度也体现了一个人一生的成就、事业的高峰和人生的计划。
所以，珀斯房地产市场也因为亚洲人对教育的执著和坚持，产生了所谓“好学区”和学区房。
甚么是学区房？
珀斯的中小学在招生过程中，已经指定了特定的地区为指定学校的招生地点。这是西澳政府在发展教育的政策下，避免某些学校会过度爆满而做出的妥善安排。通常政府会确保一间学校不超过1500位学生，以方便政府分配师资等资源。如果特定地区的学校因为人口增加而爆满，政府也会随之更改招生的地区，以更加公平地对待每一位学生。
那么在指定学区里租房或拥有房产者的孩子，自然能够进入那个学校上课。该区房子就叫做学区房。当然学校如果成绩很好，学区房就能够吸引更多人，那么就叫做好学区。
好学区房有哪些特点
珀斯好学区内，学校无论是公立或私立，都是位于珀斯前20名的学校。先说中学，好学区内的中学在大学录取率通常是珀斯排名高的学校。其次，学校的文化和环境在优良的正面竞争下，已经创造出一定的价值。孩子在这些中学就读，更加能够有上进心和奋斗的心态来求学。同时，很多这一类的学校都拥有很有经验的老师，对于成绩和孩子教育上能够推一把，更上一层楼。至于小学，很多小学都有特定的辅导和语言学习，对于新移民来说，孩子更加能够在友善的环境下学习。
买家购买学区房的原因
原因只有一个，就是希望孩子们能够在良好的学习环境下成长。其次，花费进入私立学校读书不便宜，学费大约是每年2万澳元以上，家长们更加愿意投资在学区内的房地产，借由学区进入好的学校就读。好学区自然能够吸引买家，通常好学区的房子在价格上，都会增加10%或更多，所以出售的时候售价也不会有更大的亏损。
学区房对租质房源的影响
如果投资者想要购买学区房来投资，并且赚取租金收入，学区房内的租质房源更能够吸引到租客。所以房子不会空置很久，因为学区房的需求很大。投资学区房也是一个很好的长远地产投资方式。
责任编辑：高敏
