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【行家谈】 剑桥地区房市分析

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【大纪元2016年10月28日讯】一提到剑桥,可能你的第一印象是一所世界著名大学。然而,在这个英格兰城市中蓬勃发展的远远不止是教育。依傍着秀美的自然风景,已经有越来越多的高科技公司选择在这里安家落户—-于是剑桥的房产就顺其自然地成为了购房者们所青睐的地方。Fine & Country公司剑桥分部总监Gavin Human与大家分享了自己关于当前房地产市场分析的笔记。

剑桥房市依然坚韧

Gavin Human 认为:“我们所面临的最大问题是市场上出售的房屋供不应求,只有很少的房源进入市场,这是房价居高不下的关键因素。虽然英国脱欧的大环境带来了一些不确定性,特别是对投资者来说,从价格方面我们可以看到它变得有些平易近人了,平均每笔交易谈成所用的时间也有所延长,而剑桥当地强劲的经济环境却让本地的房地产市场依然以难以置信的韧性持续走强、活跃。”

迷你伦敦

去年的销售额有小幅度下降,但是成功交易的百分比却更高了。剑桥的房产市场有它自己的小环境,就像个迷你的伦敦,所以可以清楚地看到市场对住宅的需求量。因为Fine & Country公司通常代理的是高端房产,总是要求房子物超所值、容易在市场上流通、拥有灵活的居住环境和私密性很好的大庭院。另外也能看到一些办公住宅的需求,但这些并不是房子的必备,一些购房者也期待用车库或者院子里的一块空地来改建一个工作室。

极好的多元文化城市

剑桥是个极好的多元文化城市,里面包容了多种差异。这里有自行车道网路,停车换乘点和公交指导设施,还有多种获得国际赞誉的商业园区—-这是世界上很多城市所羡慕的,在这基础上剑桥还有举世闻名的,非常有历史意义的大学。

通勤伦敦方便

通勤到伦敦是剑桥和周边房价上升的另外一个主要原因。虽然火车年票需要花费4,500镑,而45分钟的火车行程直达伦敦,这一点对来自伦敦的买家来说确实是一个特别的吸引力。预计在2017年投入使用的新剑桥北火车站会让美丽剑桥的魅力增值。

英国的硅谷

剑桥的商业园区正繁荣发展。专业的商业园区散布在城市周围,剑桥就像吸铁石一样强有力地吸引国内外的商业。剑桥也经常被赞誉为英国的硅谷。在最近的热门新闻中被以240亿英镑收购的ARM公司就在剑桥,他是一个1997年成立的公司。这绝对是个令人难以置信的事情,也毫无疑问将会为剑桥带来更多的投资。

接下来的半年 剑桥房市乐观

接下来的半年将会是非常乐观的。“我认为我们还会看到一些房屋买卖中实际的成交价格的软化,当然这从开价上是看不出来的。卖家们需要知道的是,剑桥的房地产市场在脱欧后并没有垮,我们也不太可能看到房价会有任何非常大的起伏,显而易见的原因就是这里并没有足够的房源来供应房产市场中购房者们不断增加的需求。” Gavin Human说。

“前一阵的脱欧风波给市场带来很多不确定性,但我对市场的向前发展非常自信,我认为一直到2017年底购房需求都会持续增加。”

“庄园”(Manor Farm)房产

在Caldecote有一处房产,名字叫作“庄园”(Manor Farm),这是一座真正的乐园,目前的市场售价是220万镑。这处房产做了精心的修饰,融合了古典与现代元素,个性丰富而迷人。现代化设备完美无缺,现正以“面向未来”的姿态迎接下一位主人的到来。坐落于村庄的边缘,地势较高,无论是步行或驾车都隐约可见。还有无可挑剔的花园,朝南的庭院在夏日的树荫下都能享受充足的阳光。2英亩大的庭院为全家提供足够的活动空间,另外的43英亩可以提供多种用途,目前其中的一部分正出租给当地农民以提供额外收入。这真的是一栋值得一看的房产。◇

田园风光
自然派的餐厅

文|Fine & Country

编译|玲珑

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责任编辑:杨青

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2016-10-28 3:09 AM
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