【大纪元2016年10月29日讯】（记者古溪源编译报导）对加拿大房市的警报并非新闻，国际商业期刊和全球银行业多年来一直说加国“房市泡沫”，尽管加拿大并不在意。虽然今年在狂热房市的压力下，房市主管机构-加拿大按揭及房屋公司(CMHC)，最近改口发出红色警报，但日前参加了CMHC电话会的CBC记者，发现CMHC似乎依然对房市风险漫不经心。
瑞士银行（UBS）月前称温哥华的房产泡沫全球第一。德意志银行（DeutscheBank）去年初曾指出，加拿大房地产市场价格被高估63%。经济合作暨发展组织（OECD）曾经多次发出类似的警告。华尔街日报（WallStreet Journal）和经济学人（The Economist）更是预言温哥华房地产市场2012年就会崩盘。
不过CMHC不以为然，直到上周CMHC总裁突然发布房市“红色警报”。
星期三（10月26日），CMHC公布加国及各主要地区楼市评估及展望报告，首席经济师杜根（Bob Dugan）召开全国电话记者会，介绍报告详情。令人深感意外的是，CMHC的“红色警报”居然如此温和。
报告中CMHC虽然提高了对加国整体楼市风险评级，由中度的”黄色警告”，首次调高至严重的”红色警告”，但总体结论似乎依然认为多数地方的房市在持平前会继续上升。
然而对于众多观察家而言，房价每年增长8%到25%并持续多年后，CMHC现在才发现房价被高估，（这种反应）实在是荒谬。
CMHC首席经济师杜根在电话会议上说，预测房市风险很困难，因为有未来原油价格，美元及世界经济增长等太多的不确定因素。
CBC记者Don Pittis认为，CMHC这种论调似乎是说，即使石油价格崩溃，美国利率高涨，加国房市仍可能一路上扬。Pittis说，如果仅看CMHC报告的分析，买家们似乎可以无视红色警报，一边嘲笑预警房市泡沫的国际银行，一边冲入温哥华多伦多房市。
不过Pittis指出，换个角度看待CMHC的报告，可能结果大不同。那就是CMHC意识到，在做了多年的房市助推器后，如果现在对加国房市未来采取严厉措施，会影响到自身。房市泡沫破灭会推动经济陷入混乱。
引人三思的是，CMHC为何没在几年前，房价被过度高估前，就发出警报呢。 ◇
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