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澳洲各大银行或将提高房贷按揭利率

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【大纪元2016年10月31日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)按照一项澳洲银行需要遵守的国际规定,澳洲的各大银行或将提高按揭还款利率。监管机构通知各大银行减少对海外货币市场的依赖。

澳洲广播公司报导,该项国际规定是巴塞尔协议III (Basel III)的一部分,与净稳定融资比率有关,旨在让银行在金融危机中更安全并提升银行存款金额。

然而,在澳洲债务水平创下最高记录的时刻,此种做法可能会损害到借款人的利益。

Forager基金的首席投资官Steve Johnson表示 ,他听到很多人对他说,如果利率在目前的状况下大幅提高的话,他们将无法承担他们的按揭还款。而这个利率提高的幅度约为2%。

国际银行监管机构已告知澳洲银行要开始更多地依赖澳洲客户存款来进行融资贷款,而不是依赖于海外货币市场。但目前,澳洲大银行仍严重依赖着海外市场来资助住房贷款,因为这种做法通常比支付客户存款利息便宜得多。

如果按照国际规定去做,那么澳洲银行现在有两个选择:为了冲抵增加的成本,它们可以提高按揭利率或在明年削减可变利率的折扣。

第三个选择是银行在可承受的底线范围内自己承担损失,但 Johnson认为这是不太可能的。他警告说,银行将把房贷融资成本的增加转嫁给借款人。

金融集团Velocity Trade的金融分析师Brett Le Mesurier警告说,这将最终导致借款人早在明年年初就必须增加按揭还款数额。他称,银行正在试图维持利润水平,所以如果他们要为融资支付更多成本,就必须提高按揭利率。

澳洲国民银行(NAB)上周的报告称,其存款成本的增加已损害了银行的利润

责任编辑:瑞木悦

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2016-10-31 6:35 PM
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