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台房市不乐观 颜炳立:投资人“练身等风”

商仲业者戴德梁行4日发布第三季季报,戴德梁行总经理颜炳立直言,房市还要缓跌3年、盘整4年。(陈柏州/大纪元)

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【大纪元2016年10月04日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)商仲业者戴德梁行4日发布第三季季报,戴德梁行总经理颜炳立直言,房市还要缓跌3年、盘整4年,预售屋比成屋价更低,中古屋就更卖不出去,他认为买卖双方对价格的认知差距达30%,而房市现况惟“建商存粮过冬,投资人练身等风”来形容。

颜炳立表示,不动产市场的买卖双方,目前对房价认知约有30%的差距,他表示,现在只要先降价变现,就入袋为安。市场的成交量骤降,但价格仅缓跌,颜炳立说,“现在跑出来的量就像心电图,有让利就有跳动。”让利多就能换到成交。

至于未来展望,颜炳立举例,成屋和预售屋一样价格时,成屋比不赢,当成屋卖不掉时,中古屋只会更惨,他表示,明年的情况跟今年差不多,大势已去,他估计房市将再缓跌3年、盘整4年。对于投资方,他建议“建商存粮过冬,投资人练身等风”。◇

责任编辑:宇璇

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