【大纪元2016年10月06日讯】据大温地产协会（REBGV）最新数据，9月份大温地区的地产销售继续大幅下降，不过REBGV推出的基准价格几无变化。
9月份的房屋销售总量为2253间，比8月份减少了9.5%，而相比去年同期，减少幅度达到32.6%。这也是温哥华地区自2014 年以来首次跌破10年月均值。
独立屋销量继续狂跌，9月与去年同期相比暴跌47.6%，与8月年比大跌44.6%。
大温房屋销售量在大幅下降，但REBGV推出的基准价格仍然维持在93.19万元，相比去年同期，增涨28.9%。
REBGV协会9月曾公布数据说，大温8月份的地产销售量比去年同期降低了26%，而7月份降幅也达到18%。
大温房市暂僵持 市场态势转换中
按照大温房地产协会（REBGV）的说法，销售挂牌比(sales-to-listings ratio)小于12%，房市才算转为买方市场，房屋降价压力大。
据REBGV数据，9月份温哥华地区房屋销售挂牌比降至24.1%，截至目前是今年最低点。
不过该比例半年来一直在下降，显示狂热的大温卖方房市或在转变态势。6至7月份销售挂牌比剧降，但8、9月该比例接近市场平衡（12%-20%）时，降速减缓；结合销售暴跌的数据，显示出大温房市买卖双方陷入僵持。
4月销售挂牌比为63.3%，5月61.7%，6月56.3%，7月38.6%，8月已经降为29.3%。前6个月销售挂牌比持续下降中。
REBGV主席Dan Morrison 分析说：“目前房市的不确定性，导致买卖双方很难确定房屋价格。”
今年8月以来，不仅卑诗省政府推出高达15%的外国人购房税，温哥华市也立法开征房屋空置税，大温火热房市遭遇寒流，市场陷入强烈的不确定性。
9月27日，瑞士银行（UBS）发布报告，称由于在过去5年间房价疯涨，温哥华房市泡沫全球第一。瑞银称外资是推高房价肇因，并警告泡沫地区房价面临大幅下跌风险。
10月3日，联邦财长宣布收紧房贷，并封堵外资炒房逃税漏洞，以平抑房价过高的温哥华和多伦多地区房市。 ◇
责任编辑：李道缘
