【大纪元2016年10月08日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日，大陆20个城市接连调控楼市。持续火热的楼市一夜变天，新房认购猛跌，多地成交量速降，一些二手房买家解约。
据中共官媒中新网报导，十一长假期间，中国楼市出现新一轮收紧调控大潮。自9月30日起至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州等19个城市先后出台楼市调控政策。
据中央社报导，若加上先前推出限购的杭州，近期限购城市扩增至20城。
报导称，业内人士认为，20城接连出台楼市调控新政，限购限贷政策不断加码，十一是楼市疯狂的终结篇。
中原地产首席分析师张大伟认为，这一轮收紧政策，虽然看似一城一策，但如此密集出台，充分证明这一轮政策并非地方主动出台，而是在高层施压下的集体举动。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，后续一些省会城市、计划单列市、部分大城市周边的中小城市，都有可能收紧楼市。
楼市一夜遇冷 成交量断崖式下跌
据中国经济网10月8日报导，楼市密集调控，一夜变天，多个城市成交量断崖式下滑，卖方市场瞬间变成买方市场。以下是不可思议的几个数据：
北京：据不完全统计，10月1日至10月6日，北京楼市日成交量291套，不足之前成交量的3成。9月25日至9月30日，北京楼市日成交量达到1,066套，
深圳：10月1日，深圳楼市成交246套，2日成交12套，3日成交仅8套。
南京：10月1日至10月6日，南京楼市平均每天成交138套，成交量不足调控前的2成，其中3日、4日，成交量分别仅有29套，创下近年来的最低记录。而9月25日至9月30日，南京平均每天成交744套，
杭州：10月以来，杭州每日新房签约套数已经出现六连降。
苏州：苏州10月3日出台新政后，成交均价大幅下跌。
东莞：10月6日，东莞发布限购新政。当日东莞新建住宅成交1,385套。7日截至20点，东莞住宅成交量仅164套。
张大伟表示，从十一长假期间的成交量来看，市场成交量比去年同期有了明显下滑，特别是一二线城市大部分市场的成交量跌幅已经超过了30%。
业内表示，由于限购限贷的升级，购房门槛提高，让买盘一下子降低了9成。
二手房市场纠纷开始增多
报导称，楼市密集调控，或将带来一次集中的违约潮。显而易见，调控加码令一些投资客众多的楼盘发生了退筹、退定现象。
有开发商在朋友圈感慨，以前是各种打电话咨询怎么才能买到房，现在都在咨询怎么毁约不买房。
此外，受新政影响，购房首付比例调整，不少购房者买不起房，不得不面临解约。在限购政策执行日前后，多家楼盘置业顾问接到客户电话，要求退钱。
南京龙虎网报导称，部分新盘的客户流失量超过一半。在二手房市场，一些投资客听闻限购令后，立马提出解约要求，不少卖家已经提出可以降价。
另外，二手房的市场纠纷开始增多，且由原先的房东毁约纠纷，戏剧性地转变为购房者要毁约而房东不答应。
业内认为，中国房地产市场在经历“一放就疯”之后，进入“一收就死”的新阶段。未来3年，楼市可能都是盘整期。
10月5日，新浪网发表方正宏观任泽平的评论文章称，本次房地产调控堪称史上最严，“这一轮房价上涨接近尾声”。
陆媒10月6日发表文章称，官方这是向市场释放强烈信号：该散场了！投机资金将被套牢在中国房市顶峰，恐多年难解套。
今年以来，一线城市房价持续上涨，并蔓延至部分二线城市。据官方统计，今年9月份，房价连续第17个月环比上涨，涨幅近3%。北京、上海9月新建住宅均价较去年同期上涨约20%，深圳涨幅高达42%。
责任编辑：林妍
