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爱尔兰房租年涨幅达15年最高

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【大纪元2016年11月10日讯】(大纪元记者李凌云都柏林报导)目前全国房租的年增幅和平均租金水准达到过去15年来最高峰,但是爱尔兰建设更多房屋缺面临两大挑战。

根据房屋网站Daft.ie的最新季度报告,到9月份全国租金的年增幅达到11.7%,这是自该网站2002年设立以来年增幅的最高水准。第三季度,全国平均租金达到1,077欧元,也创下过去15年以来的最高纪录。

都柏林租金的年增幅达到12.1%,达到2014年以来的最高水准,2014年都柏林的租金年增幅为8.2%。

都柏林以外地区租金的年增幅为10.9%。

从具体区域上看,都柏林西郡(West County)的租金年增幅最大,达到12.6%;其次是城北(North City),年增幅为12.5%和南郡(South County),增幅达到12.3%。租金水准最高的南郡(South County)的平均月租达到1,801欧元,租金最便宜的北郡(North County),平均月租也达到1,320欧元。

房租攀升 五年内生活成本上涨3/4

目前爱尔兰的平均租金比2011年谷底时期回升了45%,比经济顶峰时期高出5%。10月初全国租房市场上仅有3,600套房屋可供出租,出租房源比一年前减少了12%。

对此该报告的作者、圣三一学院(TCD)的经济学家罗南•莱昂斯(Ronan Lyons)表示:“(房租攀升)导致不到五年的时间内,人们的生活成本上升了近3/4。”

莱昂斯表示,随着经济持续复苏以及人口增长,房屋需求越来越强烈,但导致房租如此迅猛增长的原因是因为房屋建设没有跟上。他说:“过去五年来爱尔兰没有进行大规模的房屋建设,政府也没能提供切实可行的解决方案。”

对于建设更多房屋,莱昂斯认为爱尔兰面临两大挑战。一是地方政府需要转变观念,应当在已经建立规模的区域比如郊区和城镇进行开发,从而提高城镇密集度。第二点是建筑成本。在爱尔兰的绝大多数地区建设公寓楼都是不可行的,一旦建设公寓楼必定需要政府额外拨款。对此莱昂斯说:“住房部部长以及其它参与房屋建设的部门的当务之急是研究,为什么爱尔兰的建筑成本要远远超出人们的收入水准,而在其它国家这一成本和人们收入水准持平。”◇

责任编辑:叶舟

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2016-11-10 6:46 PM
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