【大纪元2016年11月16日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）业者观察，台北市近5年房市价量变化，今年1至10月交易量较高点时大减近半，其中信义区及大安区房价均出现一成以上跌幅，分别修正13.1%及10.3%，北市修正最深的区域则坐落在精华区，市中心房价持续领跌。
永庆房产集团统计，北市今年前10个月交易量，较近5年的高点大幅衰退46.8%，几乎减半；今年北市平均房价来到每坪57.8万元，较2014年的64.9万元下跌10.9%，其中信义区及大安区跌幅最深，分别是13.1%和10.3%。
房价结构变化，信义区房价5字头以下的产品占比，自2014年至今已从20%增加至超过30%，公寓型产品增加成交，加深房价下调幅度；大安区今年平均房价为每坪85.1万元，比2年前的94.9万元修正10.3%。变化的主要原因是，今年成交单价百万以上的住宅较2014年同期大减七成，豪宅市场低迷，使得房价出现明显跌幅。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，政府积极调控房市，交易动能逐渐停滞甚至衰退，加上房屋税、地价税双涨，加重房屋的持有负担，预期房价仍会持续修正。他指出，依现况推论，愈晚卖将承受更多的风险，多屋族应谨慎评估税负对自身财务的压力，有意售屋的屋主应及早规划资产配置，售屋时适度让价，更能获得买方青睐。◇
责任编辑：李薇
