【大纪元2016年11月16日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（11月12日）拍卖成交率为77.6%，这是春季热卖持续11周后的首次回落。尽管如此，上周六的拍卖成交率仅略低于前一周的成交率（79%），而且明显高于一年前同期69.8%的成交率。
据都门（Domain）新闻报导，上周六被拍卖住宅总数为1106栋，明显高于前一周的被拍卖住宅总数（816栋），但明显低于一年前同期的被拍卖住宅总数（1339栋）。未来几周的待拍卖住宅总数将继续增加，春季尾声阶段的拍卖成交率可能较低，因为买房有了更多的选择。本周六（11月19日）将有1150栋住宅被拍卖。
在11月12日拍卖市场上，北区的拍卖成交率最高，达到86.4%；紧随其后的是西区，其拍卖成交率达到82.3%；东北区取得80.3%的成交率；东部远郊的成交率为79.7%；内城区以南（inner south）地区取得了78.2%的成交率；内城区以东（inner east）地区的成交率为74.1%；内城区（inner city）的成交率为73.8%；东南区的成交率急剧下降，仅为69.6%。
上周六比较受人瞩目的拍卖结果如下：
- 丘尔（Kew）区一栋5居室住宅（23 Grange Rd）:485万澳元；
- 艾尔伍德（Elwood）区一栋3居室住宅（5 Tiuna Gr）:357.2万澳元；
- 汉姆顿（Hampton）区一栋5居室住宅（65 Linacre Rd）:347万澳元；
- 博文（Balwyn）区一栋4居室住宅（5 Millah Rd）:327万澳元；
- 南亚拉（South Yarra）区一栋3居室住宅（10 Luxton Rd）:287万澳元。
拍卖会上售价最高的住宅是南亚拉区一栋4居室住宅（18 Avoca St），其成交价高达570万澳元﹔售价最低的住宅是图拉马林（Tullamarine）区一套2居室单元住宅（2/30 Banksia Gr），其成交价为25万澳元。
11月12日，墨尔本拍卖成交总额为5.023亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为80.25万澳元，高于前一周的中位价（73.5澳元），比一年前同期的价格中位数（79万澳元）高1.6%。
澳洲统计局（ABS）最新数据显示，墨尔本9月份的建筑申请批准数减少，独立住宅（house）建筑申请的批准数减少了11.3%，单元房（unit）建筑申请的批准数锐减了28.7%。
不过，从今年初至今的10个月中，独立住宅建筑申请的批准数比去年同期上涨了10.2%，单元住宅建筑申请的批准数同期减少了8.5%。这意味着，房地产市场近期的强劲势头可能已经接近尾声。
租房市场的最新数据显示，墨尔本独立住宅的空房率仅仅为1.5%，但单元住宅的空房率为2.6%，单元房空房率在去年10月份为3.6%。
责任编辑：李欣然
