10月南佛州房屋销售下滑 价格上升

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【大纪元2016年11月25日讯】(大纪元记者黄云天 李明杰迈阿密编译报导)南佛州房屋市场数据最新出炉,10月份房屋市场数据显示,南佛州房屋销售量整体大幅下降,但是房价却稳步上升。

佛罗里达州房地产经纪人的最新数据显示,南佛州三个郡地区的单户住宅和公寓的现有销售量下降了两位数,但价格仍在上涨。单户住宅销售量下降11.5%至3,552间,平均销售价格却上涨了11.7%,达到315,000美元。公寓/联排别墅销售量已经是连续第11个月下降,暴跌了19.6%至3,225间,中间价格销售价格却上涨了6.5%,至165,000美元。

佛州房地产经纪人总裁马蒂-维斯(Matey H. Veissi)说,“佛罗里达房地产市场的法拍、快售房产的销售继续减少,新上市房屋数量不足。从长远来看,新上市房屋的短缺可能影响房屋销售。佛州的房产库存依然紧张,房屋销售时间在缩短。”

以南佛州三个郡的单独数据来看,在迈阿密 – 戴德郡,单户住宅销售量下降12.9%至997间,而中位价销售价格上涨17%,达到31万美元。新上市的房屋增加了6.3%,按当前销售速度,单户住宅房市有6个月的库存供应。对单户住宅房市,这是一个平衡的房屋市场。公寓/联排别墅销售额猛烈下降了30%至 983间,这已是公寓市场连续第11个月的两位数下降了,而中位数销售价格上涨了7%,为214,000美元。尽管公寓销售难度增加,新上市房屋却飙升19.4%,库存供应扩大到12.6个月。虽然这仍然是一个买家的市场,但对想提高公寓卖价的卖家来说却较难。随着迈阿密的很多新楼盘和公寓建成,很多业主将会把这些新公寓投放到市场。而且现金交易也下降,这表明在迈阿密房地产市场上的国际投资者减少了。

在布劳沃德郡,单户住宅销售量下降了12.9%到1,244间,而中位销售价增长了12.1%,达到325,000美元。根据Greater Fort Lauderdale房地产经纪人。现金交易暴跌24.7%,法拍、快售交易也下降。由于新上市房屋下降了10%,库存供应紧缩到3.8个月。这是卖家的市场,因为买家没有太多的选择。而公寓/联排别墅销售量下降12.5%至1,257间,而中间价格销售价格上涨11.6%至145,000美元。现金交易下跌了21.8%,银行屋交易几乎减少了一半。新上市房屋下降10.2%,库存供应为5.9个月。这是一个平衡的市场。

根据棕榈滩地产协会的数据,在Palm Beach郡,单户住宅销售量下降了9.1%到1,311间,中位数销售价格上涨8.8%,达到31万美元。新上市有效房屋增加了7.1%,所以月度库存增长到4.9%。这种趋势仍然朝向买方的市场,但不如一年前。公寓/联排别墅销售量下降15.9%至985间,而中间价格销售价格上涨7.6%至152,750美元。新上市有效房屋增加5.3%,使库存供应达到5.3个月。这是一个相当平衡的市场。

RAPB主席朱迪•拉米拉说,由于飓风马修的原因,有些棕榈滩的房产交易时间推迟了。然而,佛罗里达州地产商表示,没有证据表明沿大西洋海岸的社区房屋销售比其他地方急剧下降,所以不清楚是否飓风对10月销售数字有重大影响。

责任编辑:吴蔚溪

 

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