【大纪元2016年11月03日讯】（大纪元特约记者李兰纽约报导）曼哈顿房地产保值、增值的潜力大，因此吸引了不少外国人想来买房置业。不过在纽约、特别是曼哈顿进行房产交易，有严格的程序要求，外国人在曼哈顿买房，需要做好哪些准备呢？
资深房地产投资专家张惠纹表示，对纽约房地产市场完全不了解的外国人和新移民，都需要请纽约的会计师、律师和房地产经纪人一起，针对买家的具体情况进行分析，比如：房子是以个人名义买还是用公司名义来买；是自住还是出租；以后是否要转给子女等，专家可以针对不同情况给出相应方案。
到了买房的中期和后期，可能还要联系银行贷款顾问和房产保险顾问，因为“从你下订单到交屋，市场可以接受的时间平均大概2个月，所以买家需要衡量你的资金会多久到位。”
另外，从难易程度上讲，如果不是买独栋房屋，张惠纹认为在曼哈顿买共管公寓（Condo）会比合作公寓（Co-op）更容易，“合作公寓（Co-op）一般来讲比较严格，对于国外买家，一般我们不建议，因为他可以拒绝你，因为他的本质是用来自住的。”
如果您想了解外国人买房的详细流程和步骤，咨询非绿卡非公民能否贷款等问题，可以在11月12日，到新唐人电视台主办的“移民身份咨询会”上，亲自听专家讲解，地点在法拉盛台湾会馆，详细信息可参见官方网站：goo.gl/5Eamjj。◇
责任编辑：艾伦
