【大纪元2016年11月03日讯】如果说伦敦是英国的缩影，那么西伦敦无疑浓缩了伦敦的精华。这里集中了英国王宫、首相官邸、切尔西足球俱乐部和英国最大的购物中心，这也是最温馨的伦敦高端的住宅区。这里的节奏虽然不像东伦敦那么快，天际线也没有那么壮丽。不过，面对着西伦敦的古老建筑的飞檐画壁，人们会更多地感受到英国的悠远历史和贵族文化，特别是温馨富丽的那一面。
习惯上，人们往往把查令十字当作是伦敦的中心点，查令十字以西的第一片区便是白金汉宫、唐宁街、威斯敏斯特宫，这片区域与查令十字以东的金融城大体上形成东西呼应的位置。沿着泰晤士河北岸再往西，就是本文所介绍的地区了，从切尔西Chelsea开始，途径富勒姆Fulham，以及汉默史密斯Hammersmith、奇斯威克Chiswick等区域，最后到达牧者丛Shepherd’s Bush。
一、魅力无限切尔西
温馨切尔西
切尔西是伦敦市中心为数不多的几个人们可以长期停留而无需离开的地方。从零售店面到世界一流的餐厅，它可以提供所需要的一切。与此同时，这里还保留了一种乡村的氛围，包括可爱的广场、食品市场及已在那里存在数十年的当地企业。因此，相对于骑士桥区（Knightsbridge）或梅费尔区（Mayfair）的房产大多无人居住、而且频繁换手，很多切尔西居民都受这里的“乡村感”和真正的“邻居”氛围所吸引而长期定居在此。形成了一种亲近的氛围。
同时，这里更是一个非常多元化的社区。切尔西当前的人口约16万人，而且这里的住民并非只有英国人，也有6％以上的居民来自美国——切尔西是海外美国人的首选国际居住地，聚集了1万多名美国人。而且在过去的几十年，这里也已经成为现代欧洲人特别是法国人的首选居家之地。
富贵切尔西
切尔西自古引得过许多王室成员和名人的驻足。最著名的当属伊莉莎白一世女王和她的父亲–亨利八世都居住在切尔西。此外，弗兰西斯·培根、文学史上同名的两位艾略特、王尔德、马克·吐温等诸多名人，都曾在此居住过。诸多知名的贵族、学者、作家也曾常居于此。现在也云集了许多工业巨头、酋长和社会名流在此一掷千金。
切尔西如今以富著称。斯隆广场（Sloane square）是切尔西内的一个核心地标。面积不大，却因为四周寸土寸金而闻名。居住在切尔西的居民，大多是上层或中上层阶级，并且有许多时髦的年轻人，形成了鲜明的生活及着装特色，这一群人被称为“斯隆侠”（Sloane Ranger）或“斯隆人”。并成为奢华亮眼的代名词。2011年，英国制作了一部系列电视节目，叫做“切尔西制造”（Made in Chelsea），专门介绍伦敦西部富豪青年的绚烂生活。
永远的切尔西 切尔西闻名于世的一个标签，便是切尔西足球具乐部。它成立于1905年，在这一百年中，曾经极度辉煌，而且多次荣获英格兰顶级足球联赛冠军、英格兰足总杯冠军、欧洲冠军联赛冠军等等。虽然在近年来走入低谷，但切尔西球员体现出的男儿血性、深厚情谊与永不放弃的精神征服了很多球迷，也把切尔西的名字刻入了很多人的心中。它的现任老板罗曼·阿布拉莫维奇 （Roman Abramovich），俄罗斯裔犹太人，亦是切尔西居民，在2015年福布斯世界富豪排行榜中，位列137名。
群芳争艳花卉展
有人说伦敦有三件事会让交通瘫痪–女王出行、球队凯旋、切尔西花展——可以想见其盛况。切尔西花展于1862年开始在每年的5月举办，汇集了各国的园艺匠人。女王几乎每年必来，其他王室成员也是争相前往。其他的各路名流，如著名的“憨豆先生”、“卷福”等，也都会纷至遝来。由于游人太多，有时甚至会出现翻了十倍的“黄牛票”。
二、复兴的商业中心汉默史密斯
在本次介绍的几个地区中，汉默史密斯（Hammersmith，W6）是其中的商业和工作中心，有许多著名公司的分部或办公室都设立在汉默史密斯，曾经或现在在此设办事处的公司包括国际SOS、迪士尼、欧莱雅、AOL美国线上、雅高酒店集团、比奇特尔公司、全美航空、法国航空以及皇家约旦航空。
而且汉默史密斯近几年可谓生机勃勃，由于当地的大量公司所吸引的白领阶层，该地区的房产需求水涨船高，因此这里也有很多新楼盘开发。汉默史密斯距离泰晤士河只有几分钟的步行路程。当结束了一天的辛苦工作，可以方便地来到河边散步、欣赏晚霞、到宁静的公园中放松身心。这样舒适的生活方式已经吸引了多元化的居民。这对喜爱靠近名校的水畔新房的华人买家/投资者来说更是个福音。
“锤匠”汉默史密斯 Hammersmith字面意思是擅长用锤子的工匠，不过人们一般按照读音把这个地区叫做汉默史密斯。它位于牧者丛的南边，紧邻泰晤士河，两地都属于大伦敦汉默史密斯-富勒姆区。
汉默史密斯位于泰晤士河北岸，由汉默史密斯桥与南岸相连。在这里，泰晤士河形成了一个向北弯曲的“几”字形，河水蜿蜒，流出了许多和水有关的生活。维多利亚时代最著名的小说家狄更斯，在晚年写作了《远大前程》，描写了一个爱、忠诚、良心要比财富和地位更重要，以及善良永远会战胜邪恶的故事。小说中，主人公Pip在伦敦接受绅士教育时，结识的朋友“口袋”一家就住在汉默史密斯的河岸边，他们时常会去水上划船。如今，这里仍然是游泳、划船等水上俱乐部和活动的聚集地。
三、绅士的居所富勒姆
富勒姆是内伦敦西侧的一个小自治镇（Hammersmith & Fulham）。谈到Fulham，不能不谈到足球。这里有着伦敦最古老的足球俱乐部富勒姆（Fulham）以及世界知名的俱乐部切尔西（Chelsea）。每到比赛日，热情的球迷都会为这里带来激情与活力，当然，也会伴随着短暂而严重的交通堵塞。如果您正在访问伦敦，并准备挑一场足球比赛观看，无疑富勒姆将是一个理想选择。因为这里常有英格兰的顶级球队的定期互访，而且英国绅士的矜持在富勒姆的足球场中表现的最为淋漓尽致，这是英国唯一有中立比赛场地的地方，轻松、安静但又认真的氛围让人难以置信。
因此这里的学校大多有着深厚的积淀与良好的口碑；再加上大量的外籍人士入住，这里甚至还新开设其它语种的学校，例如这里的法国学校也使得这一地区聚集了更多的法国人，也为这里带来了一份优雅浪漫的气息。
四、高雅的Chiswick
奇斯威克（Chiswick）邮编W4，“锤匠”汉默史密斯的西侧，刚好处于泰晤士河向南弯曲形成的河湾之内，几乎有一半的界限都是河岸。
对于那些既想享受都市便利与繁华，又想远离城市喧嚣的人来说，奇斯威克是理想的选择。奇斯威克被邻区誉为乡村风光的天堂，汇集了西伦敦最好的几个公园。Chiswick House and Gardens公园最近获得1，210万英镑的修复项目，华丽园林景观、壮观的建筑和各种时令花卉，让人流连忘返，不容错过。Gunnersbury Triangle公园则更为质朴，还是一个重要的自然保护区。靠近泰晤士河的Dukes Meadows Park公园拥有美丽的河景，也是休闲放松的绝佳去处。
同时这里还有众多优秀的学校，深受年轻家庭欢迎。繁华的街道两侧汇集了很多高端的独立商店；商场附近美食云集，有各种咖啡馆、酒吧、熟食店可供选择。这里交通便利，到希思罗机场开车仅需20分钟。近年来奇斯威克建了一些公寓和配有私人花园的联排别墅，给这美丽富裕的城市再增一份活力。
“乳酪”奇斯威克
Chiswick看起来并没有乳酪的意思，但是，在公元1000年的记载中，这里的古英语名字是“Ceswican”，正是乳酪农厂的意思。而如今名字里Chis的发音，也与乳酪很像。“乳酪”奇斯威克早在1811年，这里的居民就开始过着靠水吃水的生活，人们在这里耕种、捕鱼，一片安详。19世纪后逐渐成为较高端的住宅区。
奇斯威克也不乏名人的垂青。200多年前，英国著名的讽刺画家威廉•贺加斯（William Hogarth）曾在这里生活了15年。此外，英国著名诗人亚历山大•蒲柏（Alexander Pope）也曾在此居住。西敏寺教堂中，牛顿的墓志铭就是由蒲柏写的，“自然和自然的法则隐藏在黑暗之中。上帝说：让牛顿出世吧。于是一切豁然开朗。”
五、繁华的牧者丛Shepaerd’s Bush
牧者丛（Shepaerd’s Bush，W12）东临阿克顿（Acton），西有荷兰公园（Holland Park），南接汉默史密斯，北部是白城（White City）。
牧者丛基本以住宅区为主，整个区域最核心的地带正是一块三角形的小树林，叫牧者丛绿地，三角绿地的四周有许多的店铺、餐厅、市场，满足着区内居民的日常所需。牧者丛最出名的是北侧的白城（White City）和西田购物中心（Westfield Shopping Centre）。白城曾经是BBC的总部所在地，在过去50多年的时间里，BBC大量的电视和广播节目都是在白城的BBC电视中心完成。耗资16亿英镑、占地15万平方米的英国第二大的购物中心——西田购物中心（Westfield Shopping Centre）也坐落于此。2008年一建成，就成为了当时伦敦规模第一大的封闭式购物中心。
“牧羊人”牧者丛 Shepherd’s Bush就是牧羊人的小树林的意思，为什么叫这个名字目前没有明确说法。一种推测是古时候，许多牧羊人会在这里调整休息，然后再继续赶路去金融城里赶集，另一种推测是古时候此地有个人叫Sheppards，后来流传中被改了两个字母成了现在这个样子。
六、切尔西房市
不论对于普通购房者还是家庭购房者，具有极大升值潜力的优质学区房，都是投资的好选择。在西伦敦，不乏教学品质非常好的公立学校或私立学校。这里列举几个在当地甚至在英国都颇有名气的学校：
1. Chelsea Independent College，SW6 1HD，招生年龄：14-23岁，优秀私立寄宿学校；
2. Servite RC Primary School，SW10 9NA，招生年龄：3-11岁，被Ofsted评价“出众”（outstanding）的主流公立学校；
3. Bousfield Primary School，SW5 0DJ，招生年龄：3-11岁，被Ofsted评价“出众”（outstanding）的主流公立学校；
4. St Paul’s Girls’School，W6 7BS，招生年龄：11-18岁，是全伦敦最富盛名的私立学校之一；
5. Godolphin and Latymer Girls，W6 0PG，招生年龄：11-18岁，是全伦敦最富盛名的私立女子学校之一；
6. St Stephen’s CofE Primary School，W12 8LH，招生年龄：3-11岁，被Ofsted评价“出众”（outstanding）的主流公立学校；
7. Miles Coverdale Primary School ，W12 8JJ，招生年龄：3-11岁，被Ofsted评价“出众”（outstanding）的主流公立学校；
8. Fulham Cross Girls’ School and Language College，SW6 6BP ，招生年龄：11-16，被Ofsted评价“出众”（outstanding）的主流公立女子学校。
根据地产网站rightmove资料显示，去年，西伦敦公寓的平均售价为£880,934，排屋的平均售价为£1,724,975，半独立房产的平均售价£1,782,696。伦敦西区，总体平均价格为£1,134,799，比伦敦中心地区便宜了£1,430,941，比伦敦南西区和伦敦西北区贵出大约43万英镑。过去伦敦西区平均与2014年相仿，比2013年高出17％。
下面表格中，为您整理了到2016年低伦敦西区几个主要地区的房产平均价格：
Winkworth地产公司的Hammersmith分部销售经理Ben Hunt对大纪元表示：“好的学校对房价影响很显着，尤其是公立学校旁边的房价要比同类型房产有大幅溢价，但因为私立学校需要自己付费且价格不菲，所以私立学校则附近的房产溢价并不那么太明显。不过，好学校附近的房价总是很坚挺，即使是金融危机之后的那几年，也没有出现太大的波动。”
“无论是华人还是西方人，只要有小孩的家庭，都希望自己孩子受到好学校的教育，因此华人对西伦敦的房产有着较为旺盛的需求。在Hammersmith，有很多人会为附近的好学校而选择租房子，不过现阶段华人在这里买房子的还不是那么多。考虑到在最近的一年中房产市场整体放缓，中国买家也自然随之减少。不过，对于海外投资者来说，因为脱欧之后，英镑走弱，所以现在是个买房的好时机。”
（bhunt@winkworth.co.uk，020 7371 4466） ◇
责任编辑：杨青
