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都更不移转拟房屋税终身减 营建股强涨

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【大纪元2016年11月30日讯】内政部提出都更宅不移转拟终身房屋税减半优惠方向,以减少都更路上的阻碍,营建股受此消息面影响大幅反弹上涨2.5%,个股甚至站上涨停。房仲表示,都更前端最困难的整合问题待解决。

内政部29日向行政院长林全报告推动老屋更新报告,内政部次长花敬群表示,为鼓励参与都更,将规划原屋主未移转、自住期间,房屋税可持续享有减半征收。

都更过程中遇到两大难题,包括整合过程过长,原住户和建商之间彼此不信任,难以估计会拖多久,以及都更后的房屋税、地价税过高,让原住户更不愿参与都更。

内政部有意解决税赋过高的问题,可望解决一半的都更难题,营建股闻讯后强弹,幅度最高达2.5%,为各类股之冠,旗下进行较多都更案的个股涨幅不小,基泰建设(2538)量价俱扬,开盘未久站上涨停的10元票面价,成交量扩大到近8000张,委买张数多达3000余张。

另外,远雄、兴富发、国建、冠德、华固、长虹等6大建商手中也有不少都更案,明年新推案量将突破1800亿元。

国建盘中数度站上18.6元涨停价,成交量扩大到8000张;冠德开高走高,盘中最高19.70元,涨幅5.92%,成交量1.4万张;华固盘中最高59.4元,为今年4月以来新高价,成交量约1400张;兴富发亦走高,最高47.35元,涨幅2.93%,成交量3800张。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,政府针对都更不断释出新利多,可以观察出一路从容积奖励,到现在的租税优惠,但始终缺乏针对都更前端难以整合问题等最主要病灶对症下药,在这种状态下,想要都更遍地开花,恐怕不太容易。(转自中央社)

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