【大纪元2016年11月06日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）在澳洲最热门区、需求最旺的区寻找房产的人，如果稍微把眼界放宽一点，转到这些区的邻区去买房，那么他们可以省上一大笔。
据澳洲房地产网报导，一项对全澳需求最旺的区的分析，揭示出这些区的邻近区中，哪里的房价中位数低一些。
根据房价中位数而论，相对最低的地方是墨尔本郁郁葱葱的中环和新潮的内北各区。
阿德雷德的内城区Norwood是登上全澳需求最旺榜的唯一一个维多利亚州以外的区。其房价最低的邻区是阿德雷德中央商务区。
对供应与需求的排名，根据的是过去12个月里光顾realestate.com.au网站的买房网页，在那里至少看到了一个房产广告的平均人数。一个区必须有15个以上的平均房产数才被纳入考虑之列。
需求旺区中位售价，较廉价邻区及其中位售价的房价差
Dandenong山脉一带的较低价邻区
澳洲需求最大的买独门独院房的区是Warrandyte。该区地处墨尔本东北24公里，位于Yarra河畔。这里是喜欢离开市区一点的艺术家和创作人士喜爱的地方，也是追求半英亩以上的大地块的家庭喜爱的地方。
Warrandyte区的独门独院房中位价是985,000澳元，离此12分钟车程的Croydon Hills区，房价中位数就只有717,500澳元，相差267,500澳元。
Harcourts Croydon房地产公司的经理Gary Seaye称，虽然邻近区相距不远，但彼此差异很大。Croydon Hills区建成于1980年代，大多数是现代的三、四卧室的房子。这个区之所以很受欢迎，是因为在最好的几个私立学校的招生范围之内。
Gary Seaye认为，来Croydon Hills区买房的人，很多更可能是本来想去Ringwood North区的人。Ringwood North区是全国第八需求最大的区，中位房价79万澳元。与之相比，Croydon Hills房价便宜了72,500澳元。如果往更远一点走，去Croydon South区，其中位房价就更低了，只有60万澳元。
Croydon South区的房子主要是1960年代建的，当时是一个实现澳洲买房梦的热潮出现的时候。但现在多了一些投资人。
不十分迷人但房价非常有吸引力的地方
墨尔本需求最大的外围区，其周围各区，虽然不是那么吸引人，但从房价上来说，物有所值。
Brunswick区中位数房价89.5万澳元，是澳洲第二需求最大的区，买家离开这里，转到邻近的Coburg区，那么房价中位数就只有80万澳元了。
Northcote区是澳洲第五需求最大的区，想在这里买房的人如果转到Bellfield区，那么房价中位数相差36.5万澳元之多。
各州最突出的价廉邻区
下列是各州买独门独院房的需求最大的区的前三名。列举的是中位房价、最低价的邻区及其中位房价。
其中北领地数据不足，没有列举。
新州
Newtown, $1,290,000 -> Beaconsfield, $1,126,500
Paddington, $1,950,000 -> Surry Hills, $1,466,500
Woonona, $780,000 ->Bellambi, $618,000
维州
Warrandyte, $985,000 -> Croydon Hills, $717,500
Brunswick, $895,000 -> Coburg, $800,000
Richmond, $1,125,000 -> Collingwood, $913,750
南澳
Norwood, $702,000 -> Adelaide, $585,000
Walkerville, $1,052,000 -> Broadview, $526,250
Henley Beach, $835,000 -> Seaton, $475,000
塔州
Lenah Valley, $418,000 -> Derwent Park, $245,000
Sandy Bay, $725,00 -> South Hobart, $429,250
Moonah, $295,034 -> Goodwood, $$224,250
昆州
Holland Park, $690,000 -> Mount Gravatt East, $590,000
Windsor, $750,000 -> Stafford, $580,000
Wilston, $1,030,000 -> Stafford, $580,000
西澳
Shenton Park, $1,162,500 -> West Perth, $668,000
West Leederville, $1,110,000 -> West Perth, $668,000
Mount Claremont, $1,290,000 -> Daglish, $1,015,000。
责任编辑：简沐
