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台老屋都更商机大 营造金融产值达 7兆

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【大纪元2016年11月07日讯】土地银行董事长凌忠嫄表示,台湾屋龄20年以上的老旧房屋约 500万户,而老旧房屋透过都更重建将可为营造业及金融关联产业创造7兆元产值。

台湾金融研训院今天举办“促进都市更新与资金融通”座谈会。

凌忠嫄援引内政部统计数据指出,台湾屋龄20年到29年的老旧住宅约172万户,30年以上的则有302万户,这些老屋都更重建后,可为营造业及金融等关联产业创造7兆元产值。

同时,凌忠嫄也表示,政府透过都更,不仅可取得公共建设用地、增加税收、提高民众居住品质,并可增加不动产价值。

然而,她话锋一转指出,过去政府积极介入都更,提供容积奖励作为诱因,却因文林苑事件后,开始检讨都更政策。

目前政府都更政策系推动“公办都更”、“老屋重建”及“简易都更”等方式,凌忠嫄表示,政府现在是鼓励并辅导民众自办都更,不过,过去都更案件中,由民众自主推动的案件寥寥可数。

对于都更采自主更新模式,东亚建设经理执行副总经理唐惠群以“难、难、难”三个字形容。他说传统合建模式在台湾已久,自主更新不易推动。

为成功推动都更,凌忠嫄提出三点建议,首先、专业机构整合分工,其次、建立信托续建机制,以及第三、松绑银行监理相关规定。

其中,在银行监理上,建议对配合政府办理防灾都更以及弱势或债信不佳者办理的授信,若产生逾放时,可不列入银行业授信逾放比例的计算内。

研训院院长黄博怡表示,台北市超过 6成房屋屋龄高达30年以上,期许透过跨部会携手合作,加速推动都市更新。

内政部营建署署长许文龙则认为,都市更新不仅可让民众生命、财产多一份保障,还可提升城市竞争力、提高生活品质。(转自中央社)

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