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首次置业者持续下降 澳洲房市将转冷

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【大纪元2016年12月12日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)澳洲银行业的经济师们表示,房地产市场中的首次置业者数量持续萎缩,新建住宅的贷款量也出现下降,这些迹象预示着繁荣的房地产业将很快转冷。

据Domain网报导,10月份家庭按揭房贷的批准率下降了0.8%,略少于市场预测的1%。自住房获批的贷款额下降了0.8%,而投资性房屋的贷款额上升了0.7%。

联邦银行(CBA)的资深经济师Kristina Clifton表示,房产投资者又一次成为房地产市场发展的主要动力。她说:“今年购买投资房的人数增加,而且超过了自住房买家。” 她还说:“今年的两次降息降低了贷款成本,增加了房地产投资的吸引力。另一方面,自住房贷款的批准率却正在放缓,首次置业者占新增贷款的份额较小。”

澳新银行(ANZ)的经济师们表示,投资者的热情并没有延伸到新建房屋上,新建房屋的贷款率持续6个月走低,在10月降到了两年多来的最低点。“贷款量的下降以及最近的住宅建设批文数量下降,证明了房屋建设业已发展到顶点这一观点。我们将会看到2017年的投资下降。”

联邦银行首席经济师Craig James说:“借贷机构目前对房地产市场更加谨慎,借款机构之间的竞争看上去要升温。”

James还补充说房地产金融市场不会对澳洲储备银行的利率形成主要影响。

责任编辑:瑞木悦

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2016-12-12 5:36 PM
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