【大纪元2016年12月13日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）相对独立屋，多伦多共管公寓价格一直相对较平，但按最新涨势来看，首次买房者似乎也快买不起了。
据《赫芬顿邮报》报道，数据显示，当月多伦多公寓均价涨13.5%至471,256加元。按目前家庭平均年入7.5万加元算，首次买家可按5年固定房贷率拿到的贷款额在38～42万元之间，加上首付，就是普通家庭能够承担的极限。也就是说，普通家庭要想买公寓，目前首付最低得5万元左右。由于银行贷款额不会随房价涨，这意味着，今后房价如再涨，首付也得涨。这一趋势，势必造成多伦多居民置业率下降，许多家庭将被迫终生租房住，除非房价跌。
905区买家前景也好不到哪去，也可能很快会买不起公寓。数据显示，过去1年中，905区普通公寓均价涨18.9%至374,792元。截至目前，多伦多房市无丝毫放缓迹象，即使在联邦房贷新政实施头一个月的11月份，房屋交易活动仍和平常火爆月份一样，丝毫不受新政影响。
供应紧张是主因
数据显示，房屋需求持续上升，而房源依然持续紧张。大多区房屋交易量去年同比升16.5%，但活跃挂牌量去年同比减少35.8%。随着房价持续暴涨，许多人持观望态度，卖房的人希望房价再继续涨，买房的人不想在火爆市场情况下与他人哄抬房价。
多伦多地产局（TREB）主席斯科瓦（Larry Cerqua）说，年房屋交易量增长速度再次远超房屋挂牌速度，导致房源紧张，许多准买房一族为此沮丧心焦不已。卖方市场，促使房价持续疯涨。TREB市场分析师莫沙（Jason Mercer）说，多伦多房价飙涨，是因房屋供应不足导致，未来要想让房价降温，应以增加房屋供应为主，而不是打击买家贷款能力。多伦多地产业内人士也认为，开发限制和城市密集开发要求，使得供应远远跟不上需求。
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