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大数据帮房价更透明 台首波开放 7都查价

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【大纪元2016年12月14日讯】房价怎么估,对买方卖方都是个难打的算盘,银行业者跳出来,统整政府开放资料及自行房贷业务资料,首波开放7都资料,让消费者推估合理房价落在哪。

中信金控旗下中国信托商银推出“i适贷 购屋雷达站”网站服务,统整政府开放资料、中信银数十万笔房贷业务资料等,并运用大数据技术分析,提供“智慧估价”、“房价指数”、“宜居指数”3大功能,民众不必透过任何申请程序,只需于网站输入欲购屋的地址,立即可获得物件平均单价、该行政区房屋历年涨跌趋势、邻近房屋成交的实价登录、房屋周边生活机能概况等资讯。

中信银表示,透过此平台,民众可清楚掌握完整房屋贷款资讯并精准估出合理房价,此功能首波开放双北市、桃园市、台中市、新竹市、台南市、高雄市 7都的地址查询,是国内首家推出房屋估价、房价指数、宜居指数的银行业者。

中信金指出,近年来与有意买房的客户访谈经验中发现,房屋鉴价结果经常与客户想像有落差,导致贷款成数不如预期,付不出头期款因而被控违约没收订金,或因为房市资讯不足因而买贵被坑杀。

为了解决房贷客户的痛点,中信银运用大数据技术,将原先仅提供银行内部鉴价人员使用的估价模型,结合创新技术,研发出第3代“智慧估价”,并推出“i适贷购屋雷达站”网站服务,供客户依个案因地制宜鉴估房价,估价范围涵盖全台各县市大厦、公寓及透天厝等不同物件型态,与房屋实价资料相比,鉴价值更能排除房屋交易时买方主观偏好所产生的交易价格,如邻近原居住地、重视生活机能等,较能精确地估价。

此外,客户亦可透过中信银“房价指数”功能,了解该行政区域的房屋自2012年以来每 1季的涨跌趋势,除了该区域的整体趋势外,另可依客户个别需求,区分大厦、公寓等不同物件型态的趋势图,同时亦可了解房屋周遭嫌恶设施以及周边生活机能综合概况等,较其他房仲业者所提供的房屋指数更贴心。
(转自中央社)

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