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报告:温哥华11月房价连续两月下滑

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【大纪元2016年12月15日讯】加拿大国民银行(National Bank of Canada)星期三公布的最新报告指出,温哥华11月房价继续下滑,这已经是连续第二个月下跌,市场观察家预测温哥华地区房价会继续下跌。

根据国民银行房价指数(Teranet-National Bank House Price Index),温哥华房价连续21个月的攀升已经终结,现已转变为连续两个月的下跌,累积跌幅为1.9%。报告说多伦多房价持续上涨,11月份涨幅1.1%,已是连续第10个月增长。

国民银行的最新报告指,温哥华地区的房价下降,主要集中在独立屋,而非公寓房。

该银行经济师Marc Pinsonneault分析说,温哥华的房价下跌与房屋销售下滑的事实相吻合,自从去年温哥华地区独立屋销售攀至巅峰后,就开始了滑落,现在独立屋销售下跌已更是加剧。

Pinsonneault指出,由于政府一冷却房市的政策出台,例如收紧房贷保险,15%外国买家税等等,温哥华地区的房价将继续下跌。

与此同时,无论是公寓楼或其他类型房屋,多伦多房价升至创纪录高度。报告说,虽然房贷保险新政策出台,但目前还未见多伦多房市放缓。

报告研究的全国11个都市中,11月份只有汉密尔顿(Hamilton)房价上涨1.4%,超过多伦多。Winnipeg和Edmonton的11月份房价比10月下跌了0.2%,而Ottawa-Gatineau下跌达到0.8%。蒙特利尔上涨了0.9%,卡加利增长了0.7%,魁北克市和维多利亚均上涨了0.4%,Halifax上涨了0.6%。

温哥华房价的年比增涨仍然高居全国第一,11月份房价比去年同期上涨19.3%;紧随其后的多伦多同期涨幅也有18.5%。

责任编辑:李道缘

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2016-12-15 3:08 PM
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