【大纪元2016年12月16日讯】
中国亨瑞集团8亿英镑加入英国教育债券投资计划
上周在房地产及海外投资峰会(Real Estate & Overseas Investment Summit)上，中国最大的海外房地产投资公司之一的亨瑞国际咨询集团(Henry Global Consulting Group)与英国InvestUK签署了合作协定。该集团将参与InvestUK公司针对英国经济适用房(UK Affordable Housing)约8亿英镑的教育债券投资计划。
这种教育债券允许在英国的外国学生投资英国经济适用房计划，投资收益可以是一种资助学费的助学金，可以是股票的形式，也可以是申请无限期留在英国的权利。
该协定是亨瑞集团首次将其境外房地产投资项目带到英国。亨瑞国际咨询集团拥有超过23亿英镑的资金，在美国和加拿大的专案每月投资额高达3,900万英镑，专注于开发经济水准不太富裕和就业率较低区域的房产专案。该公司在私人基金领域也有所涉及。
InvestUK的董事长Rupert Gather表示：“与亨瑞集团签订的协议是英国在外国直接投资领域的一个里程碑，给英国经济在后脱欧时代带来信心。我们期待与他们合作，共同为英国经济适用房计划和创造更多的就业机会提供资金。”
中国调味品巨头李锦记加入英国买楼大潮
中国酱油制造商李锦记（Lee Kum Kee）加入中资英国买楼大潮，以3,700万英镑从Clearbell公司手里买下了一座位于金丝雀码头附近的写字楼3 Harbour Exchange。
该物业之前由英国地产基金Clearbell旗下的Clearbell Property Partners II基金持有，Clearbell2014年买下这座写字楼之后对物业进行了大规模的改造升级：包括续约了租约，翻新一块7万平方英尺（6500平方米）的出租空地，使得租金最终上涨至35英镑/平方英尺，升级了空置的办公空间和公共空间，降低了能耗成本。该写字楼位于Isle of Dogs，建筑面积共9万平方英尺（8362平方米）是Harbour Exchange商务中心的一部分，租客包括汇丰银行HSBC、Palm Mason、建筑公司Echo等，李锦记也会入驻其中一层。Harbour Exchange的另外两个办公楼Clearbell Property Partners II将继续投资。Gryphon和Knight Frank咨询公司为这笔交易提供建议。
李锦记是香港一家公司集团，创立于1888年，创立人是李锦裳。李锦记畅销产品达60余种，分销网路遍布世界五大洲80多个国家和地区，真正实现了“有华人的地方就有李锦记的产品”。
伦敦的新横贯城轨推高沿线房价
劳埃德银行的研究报告显示，伦敦新的横贯城轨线路（也称为伊莉莎白线）的车站附近房价已经上涨，这些房子的平均价格在过去两年增长了22％。远远高于周边地区14％的涨幅。
一些地方，如Abbey Wood，Forest Gate和West Drayton地区的价格增幅最大，这些地区房价增涨了近50％。最昂贵的区域是帕丁顿，平均房价刚刚超过100万英镑。
伊莉莎白线将于2017年5月开始运营，从伯克郡的雷丁到埃塞克斯郡的沈菲尔德（Shenfield）段的全面运营服务将在2019年12月之前开始运行。
尽管如此，新横贯城轨沿线网站附近的平均房价已经从2014年的344,242英镑增长到2016年的420,798英镑，而周边区域平均增长14％，大伦敦增长13％。
位于伦敦东部的Abbey Wood的房屋价格同期上涨了47％，从197,077英镑增长到288,789英镑，Forest Gate增长了46％，从330,680英镑增长到483,362英镑。West Drayton房价也攀升46％，从249,790英镑到363,849英镑。
在伦敦西部，伯纳姆地区（Burnham）房屋的平均房价上涨了40％，其次是Slough上涨了34％，Maidenhead上涨了32％。报告显示，在过去两年中，这些地区已经超过了整个东南地区15％的房价增长。
伦敦市长要加快经济适用房建设
伦敦市长宣布了新的计划，以加快在城市中建设更多可负担的经济适用房（affordable housing）。
Sadiq Khan还表示，在秋季预算案中宣布的创纪录的31.5亿英镑投资资金将用于经济适用房建设，在未来五年内支援九万个新的经济适用房。
市长计划中的大多数房产将由住房协会提供，条件是他们的计划必须包括至少50％的经济适用房，一些合作公司要能够提供至少60％的经济适用房。
他解释说，以前关于经济适用住房投资的国家规定很死板，包括对主流低成本租赁住房没有任何投资。而新规定则意味着，对伦敦的投资现在可以同时用于低租金租赁住房和可负担得起的经济适用房建设。
他说，这项计划对建设在伦敦的经济适用房不是一个“一刀切”的万全之策，因为伦敦需要平衡房屋租赁和购买。这九万个经济适用房将包括低成本租金租赁房、共用产权房和伦敦生活租赁房（London Living Rent）。伦敦生活租赁是一种新型的经济适用房，它将为伦敦人提供更加合理的租金，使他们能够节省开销。租金基于每个自治市平均家庭收入的三分之一。◇
整理|太平
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责任编辑：杨青
