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纽约州财力吃紧 “豪宅税”调整无望

2018财年或录得近7亿赤字 加上多项减税执行在即 赤字料继续扩大

纽约州房地产转让税中,有一项是专门对价格在100万美元以上的交易征收的,被称为“豪宅税”。 (SAUL LOEB/AFP/Getty Images)

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【大纪元2016年12月16日讯】(大纪元记者钟鸣纽约报导)明年1月,纽约州长将提出2018财年的预算,州府预算部门(Budget Division)在今年11月提交的财政状况更新中表示,预计2017财年可以达到平衡,而在2018财年纽约州会出现6.89亿美元的财政赤字

州府预算部门还估计,纽约州2019和2020财年的财政赤字会继续扩大,将达到21亿美元和17亿美元,原因是纽约州将在2017年底调低个人所得税税率,最高收入档的税率从8.82%降到6.85%。而且,在2017财年开始,还会开始中产减税计划,这一计划将持续好几年。

除此之外,纽约州的财政平衡还面临其他的挑战:(一)个人所得税征收情况不理想。州府预算部门表示,截至2016年9月,征收到的个人所得税比之前预计少了4.04亿美元。(二)是川普当选后,可能会取消奥巴马健保,也可能会导致联邦对纽约州的转移支付减少。

“豪宅税”料保持 难有调整

纽约的房地产转让税(Real Estate Transfer Tax)是每500美元缴2美元,除了一般的房地产转让税,对于价值在100万美元以上的交易(不管是别墅、康斗还是合作公寓),还要按交易金额缴纳1%的豪宅税(Mansion Tax,俗称“百万富翁税”)。“豪宅税”自从前州长老库默在1989年签署生效以后,就一直没有调整过,到今天还是以价值100万为起征标准。

在新泽西,也有类似的“豪宅税”,在2004年出台。根据经济学家Wojciech Kopczuk和David J. Munroe在国民经济研究所(NBER)发表的工作论文,两人发现,纽约市曼哈顿出售的房产中,价格位于100万至107.5万之间的房屋要花更长的时间才能销售出去,比更贵的房产销售时花的时候还长。而且,在100万到104万的价格之间成交的房地产很少,明显少于100万以下的房产。两位经济学家认为,这是因为“大厦税”所导致。

近年来,对“豪宅税”多有争论,因为如果一栋房子在1989年是100万,那现在的价格可能已经接近200万了,所以有人质疑起征点是否应当相应提高。纽约市长白思豪曾经提议,对于售价在175万美元以上的住宅,交易时纽约市可以加征1%的“豪宅税”,而在500万以上的则加征1.5%的豪宅税,不过这件事情是由州议会决定,最终白思豪的提议也石沉大海了。

日前,纽约州长在回答记者提问时表示,“豪宅税”是否保留取决于纽约州的财政收支状况,“在决定税收政策前,你要看一下你需要多少钱,然后你再根据这个确定要收多少税。”库默说,“政治的运作,当然是花钱越少越好。”虽然库默没有直接说是否取消“豪宅税”,但依纽约州对未来几年的收支估算,要取消“豪宅税”恐怕是很难。◇

责任编辑:艾伦

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