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首购房出不起首付 卑诗提供无息贷款

图说:2016年12月15日星期四,卑诗省长简蕙芝宣布将为首次购房者提供首付款贷款。(卑诗省政府图片)

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【大纪元2016年12月16日讯】加拿大卑诗省尤其是温哥华地区的过热房市和远超居民负担能力的高房价,将无数存不够首付款的购房者拒之门外,不过现在情况或有所转变。星期四(12月15日)卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)宣布,明年将为首次购房者提供最多37,500元或房价5%的无息贷款

名为“业主按揭及资金合作计划(Home Owner Mortgage and Equity Partnership program)”的省府新项目,将为存款不足的卑诗省首次购房者,提供长达25年借贷期的贷款,以帮助购房者能支付首付款来买房。

该贷款项目2017年1月16日开始接受申请;贷款最多3.75万元或房价的5%。如果是自住,前5年利息为零,也无需还本金;后20年内还清贷款,可无条件加快还款或清偿;如果在此期间购房者将房屋出售或转让则必须还清欠款。

想要获得如此优惠的贷款,申请人必须满足如下条件:

1、加拿大公民或至少5年的永久居民;
2、在过去一年内居住在卑诗省;
3、必须要是首次购房者,而且在全球任何地方都未曾拥有房产;
4、买房后,前五年作为主要自住房(principal residence);
5、购房价(不含税费)不超过75万加元;
6、首付款不能超过房价的20%,且房贷能获得保险;
7、申请人(包括联名申请人)的年总收入不超过15万元;
8、必须存有不少于欲申请贷款金额的存款。

 

该计划将实施三年,省府预计4.2万个首次购房者能从中受益。

不过反对党省NDP评论员尹大卫(David Eby)担心,自由党省府虽然鼓励了年轻的首购族买房,也意味着年轻人将承担未来利率不明的债务风险。

UBC经济学家Tom Davidoff 更直言这是个“可怕的政策(terrible policy)”,他认为此举或刺激过多的房屋需求,去竞逐过少的供房。◇

责任编辑:李道缘

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2016-12-16 3:17 PM
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