【大纪元2016年12月16日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）厦门12月15日一天内诞生了该市总价及单价两个新“地王”，同一天西安也诞生“地王”。虽然近两个月来大陆楼市密集调控，但土地市场温度不减，有多个城市“地王”频出。
12月15日是厦门重启限贷限购两个月后的首次土地拍卖，共拍卖三宗地块，竞拍方主要是国企，结果全部高价成交。
其中的厦门新单价“地王”成交价是19.83亿元（人民币，下同），溢价率为50%，楼面价高达每平方米3.85万元。新总价“地王”以总价54亿元成交，楼面价达每平方米3.7万元。
业内人士保守估计，以这两宗土地的楼面价计算，未来楼盘的售价将大约高达每平方米5万元。
厦门是这两个月楼市调控后土地市场火爆的城市之一。之前的11月24日，厦门周边小城南安一宗成交地块的溢价率高达887.50%，创下今年三四线城市的土地溢价率之最。
12月15日同一天，西安也出现“地王”，一宗地块经过46轮竞拍，最终融创地产以总价18.5亿元成交，土地溢价率168.11%，楼面地价每平方米7212元，未来该地块的房价将过万，令业界质疑，沉寂多年的西安楼市是否要迎来新一轮的上涨。
同策咨询研究部的数据显示，11月份一线城市土地拍卖溢价率继续上涨，达到38%；二线城市溢价率虽然比10月份跌11个百分点，但仍在61%的高位，远超一线城市；三四线城市溢价率也比10月份有所上升。
有分析人士表示，从9月末开始大陆多城市密集出台新的楼市调控措施，其中部分城市也进行了土地市场调控，但是目前看地价仍高、房企抢地的情况仍在，根本需要解决的是土地问题。
从大陆的土地政策来看，中共政府垄断了土地，土地供应量由地方政府决定，今年上海就在城市规划中要求减少土地供应，上海的地价也出现新高，诞生大陆历史上新的单价“地王”，楼面价超过每平方米10万元，受到媒体和经济界的广泛批评。
另外，中共地方政府从上世纪90年代开始高度依赖土地财政，政府和官员从出让土地使用权和开发房地产中牟利，高地价最终由购房者承担。
数据统计，地方政府从房地产交易中所得（包括土地出让金和11种房地产相关税收），占房地产销售额的3/4以上。
本轮楼市调控之后，广州、武汉、长沙、厦门、天津、温州、济南等城市都相继出现高价地。
其中， 广州、武汉、长沙在11月22日同一天推出多宗地块，并都出现“地王”。广州和武汉的土地出让金均高达200亿（人民币，下同）左右。
11月9日，温州和天津分别出现总价34亿元和47.4亿的高价地，分别创下温州今年总价“地王”和天津单价“地王”。其中，天津的地块楼面价高达每平方米5.61万元。最近济南也出现溢价率在200%左右的高价地。#
责任编辑：李明宇
