【大纪元2016年12月16日讯】（大纪元记者田珊澳洲珀斯工商报导）公寓房将逐渐取代独立房，成为澳洲人的新生活方式。选择什么样的公寓房，也就决定了你给自己选择什么样的生活方式。The Precinct@Mount Pleasant提供的超前设计、环保节能、奢华舒适、房价保值的生活方式，使其在未来数年都将成为珀斯公寓市场上的方向标。
澳洲储备银行今年6月一份最新报告显示，自2012年以来四年间，整个澳洲的公寓房数量飙升36%。在人们担心公寓房供应过剩之时，澳洲房地产观察网刊文分析说，公寓房数量成上升趋势毫不奇怪，因为独立房价位太高，而且澳洲人的整体生活方式正在改变。
例如在珀斯优质区如Mount Pleasant，年轻人想要拥有一栋独立房，几乎成为不可能的事，于是不少人把目光转向公寓房市场。而对试图缩小住房面积、从打理后院改为社区生活的退休人士来说，公寓房也成为首选。
在如雨后春笋般、不断拔地而起的珀斯公寓楼盘里，如何为你的未来生活方式做选择？开发商Norup+Wilson联合董事Dave Wilson说：“要选择为未来建造的公寓。”
未来是什么样？高速网络、全数码时代、高智能、电动汽车、节能高效、公寓社区等等。Norup+Wilson建筑、工程出身的董事John Norup和Dave Wilson，正是用这样的眼光打造出其位于Mount Pleasant区的热售楼盘The Precinct。“我希望等我儿子长大后，也会为我开发的公寓而骄傲。” 儿子才11个月大的Dave如是说。
The Precinct设计超前
一栋高层公寓建成后，后期再增加线路的成本极高，因此预先规划出今后几年、甚至十几年的住户需求就显得极为重要。The Precinct（二期）采用光纤电缆，将数字、网络、电话、电视等所需线路一并俱全，未来将出现的各种新服务也能通过现有线路实现。
电动汽车也被证明将成为未来流行的代步工具，然而住在没有充电设备的公寓楼里，想给汽车充电难以实现。除了具备充电设备外，公寓楼是否有足够容量的配电箱更为关键。The Precinct（二期）配备了超大配电箱，在停车场为每户提供汽车充电站。
更不要说The Precinct（二期）还有用手指尖控制的电灯开关，以及可调节照明组的智能照明控制了。
The Precinct环保节能
环保节能已成为珀斯公寓楼盘开发的时尚，屋顶上安装太阳能板就是一例。然而对于高层建筑来说，可用屋顶面积有限，22层高的The Precinct（二期）有何解呢？“很多人只想到使用电梯会消耗电，很少人想到电梯下降时可以产生电。” Dave说。The Precinct（二期）的三部电梯均配备电源箱，成为可以为业主赚钱（发电）的工具。
绿色之星（Green Star）是澳大利亚用于评估建筑质量的指标，在设计、建造和社区建设方面均有评审，被评为五星级的在建或完工公寓建筑，珀斯还为空白。一旦建成，The Precinct（二期）将成为珀斯数一数二的五星级绿色之星公寓建筑。这意味着公寓楼维护成本更低，同时采用了更好的建筑材料。
The Precinct奢华舒适
在The Precinct大楼内部，是一个安全、舒适、奢华、便利的小社区。游泳池、健身房、图书馆、儿童游乐室、烧烤区、餐厅等等，住户们足不出楼，在这里结交朋友、互换服务，形成一个相互了解、值得信任的群体。
然而高质量并不一定意味着高价格，The Precinct两房（$62.3万起）和三房（$98.3万起）公寓的平均价格，和同区或相似区相比，却更便宜（一房公寓$47.8万起，稍贵，因其55-68平方米的超大面积）。
The Precinct房价保值
如何可以预见The Precinct的未来价值会保持稳定呢？Dave说，因为Norup+Wilson致力于打造本地人购买及自住的楼盘。他进一步解释说，海外买家多的楼盘，一旦买家转售，会曾加本地市场供应，从而造成供大于求、价格下跌；而本地买家转售，则不会打破供求平衡，从而价值稳定。The Precinct一期已建成并全部售出，其中96%为本地买家，83%为自住。二期到目前为止，有超过90%为本地买家。
Mount Pleasant区简介
面积约3平方公里，有三个公园，覆盖7%的总面积。人口数量稳定，2006-2011年间只增长了1%。典型居民为年龄45-54岁、有孩家庭、专业人士，超过70%的房产为自主。根据CoreLogic 9月的数据，公寓房中间价为$96.5万，独立房中间价为$277.5万。
责任编辑：周鑫
