【大纪元2016年12月18日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）当局在上周（12月14日至16日）召开的中央经济工作会议，提到“防控资产泡沫”，这是当局今年第三次有关“资产泡沫”问题公开喊话。业界认为，前两次是“抑制资产泡沫”，这次的表达更重。
此次中央经济工作会议提到“防控资产泡沫”、“确保不发生系统性金融风险”。
今年前两次当局公开针对“资产泡沫”发话分别是7月26日和10月28日的中央政治局会议上，都提到要“抑制资产泡沫”。
凤凰财经引述分析表示，专家普遍认为目前的“资产泡沫”主要是房地产市场泡沫，大陆房地产业独大的局面已经抑制了很多其它行业的发展和利润增长。
在房地产问题上，此次中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”这一说法，并“严格限制信贷流向投资投机性购房”。业界认为，这次的口气比前两次更重。
经济学家易宪容12月初曾发文表示，目前中央政府想遏制资产泡沫，但是地方政府、房地产开发商及住房投机炒作者想继续推高房价，彼此之间存在博弈。 他认为，这是“一个以投机炒作为主导的房地产市场”。
今年10月份以来，大陆几十个城市密集发布楼市调控新政，银行被要求控制房地产贷款。
但是数据显示，调控后房价和地价仍然上涨，尤其是“地王”频出。11月份代表房贷的居民中长期新增贷款在新增贷款总额中占比高达70%；同策咨询研究部数据显示，11月份房企融资的人民币金额为322.51亿元人民币，比10月份增长61.44%，银行贷款占比最多。
大陆经济学家茅于轼近日接受大纪元记者采访时表示，调控后地价仍然高涨，其原因就在于（中共）土地公有制的问题，土地的配置不是市场配置，土地的使用非常不合理。
公开资料显示，在中共土地公有制的制度依托下，中共政府垄断大陆土地，并在1990年代后开始实行土地财政（政府和官员高度依赖出让土地使用权牟利），推高了地价和房价、造成房地产独大的经济局面，并滋生了严重的腐败问题。
今年大陆的房价和地价都出现暴涨。前10个月，70个大中城市中，一二线城市新房房价累计平均涨幅分别为22%和11%。31个省会城市中29个房价同比上涨，其中有9个涨幅超过30%。
其中，合肥和厦门的房价涨幅都接近50%，南京和上海的涨幅超过40%，深圳、北京、杭州的房价涨幅在30%左右。
从地价来看，截至10月份，四大一线城市（北京、上海、广州、深圳）的住宅土地楼面价同比上涨72.2%，二线城市同比涨幅为86.7%，远超房价上涨幅度。
11月份以来，广州、武汉、长沙、厦门、天津、温州、济南等城市都相继出现当地的总价或单价“地王”，楼面价继续上涨，意味着继续推高未来的楼盘售价，否则拿地房企将不能盈利甚至出现资金风险。
责任编辑：刘晓真
