【大纪元2016年12月19日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）加拿大央行最新公布的两年一度的“金融系统复审”（Financial System Review）报告称，加拿大家庭沉重的债务、过度涉足房市，仍然是其最大的忧虑。
据《环球邮报》报导，加拿大央行表示，最新推出的国家和地区房贷规则及房市措施，将使上述忧虑“随着时间的推移” 而减弱。
前景乐观
报告的重点之一是，评估渥京与卑诗省就房价暴涨所采取的措施，温哥华是重中之重。因为房价暴涨，加拿大家庭背上了更为沉重的房贷债务。加拿大统计局14日公布的数据显示，加国家庭的债务与可支配收入比，在今年第三季度创下166.9%的纪录。
渥京收紧房贷规则，对购买保险的房贷进行压力测试；卑诗省向外国买家的额外征收15%的物业税。加央行认为，随着时间的推移，所有这些措施将使房市风险得到缓解，并使房市活动放缓，房贷质量得以改善。
大多地区大举负债家庭在攀升
不过，加央行提醒，许多城市，特别是大多伦多地区，背上大笔房贷债务的家庭的比例继续攀升。
报告称，最新高比率房贷（贷款超过房产价值的80％），贷款与收入比率超过450％，这些 最高风险的借款人的比例，第三季度全国达18％，高于一年前的16％。
在大多伦多，这一比例攀升至49％，远超一年前的41％。在温哥华，由于房市在近期冷却，这一比例从一年前的37％缓升到39％。
加央行提醒，这些负债沉重的家庭，一旦“收入减少或受到其它金融冲击”，可能要面对经济活动和金融系统的“重大”后果。但该行表示，对联邦新措施充满信心，认为随着时间的推移，高负债家庭的数量将减少。
报告还提及美联储加息对加国利率的影响，如果加国加息，加国家庭的负担将加重。事实上，道银和皇银已经调涨了特惠房贷利率。不过央行称，相关威胁只是“中等”。◇
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