【大纪元2016年12月02日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区九月份的房价上升幅度是全美最大之一。根据最新的标准普尔/凯斯席勒房价指数，达拉斯地区九月份和房价和去年同期相比上升了8%。
达拉斯九月份的房价升幅仅次于西雅图、波特兰和丹佛，它们的升幅均远高于全美的平均升幅5.5%。
在凯斯席勒房价指数跟踪的20个美国房屋市场中，有七个市场的房价达到历史新高，其中包括达拉斯。
标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中说：“其它各项房屋指标也给出正面的信号，如二手房销售和新房销售均在上升，新房开工数达到每年130万栋，为经济衰退结束后的顶峰。我们正经历自2012年七月跌至低谷之后房地产复苏的最佳时期。”
根据凯斯席勒指数，达拉斯地区的房价和经济衰退前的2007年年中时的高峰水平相比，已经高出了超过30%。光是今年头十个月，由房地产经纪售出的房屋销售中间价就上升了10%。
标准普尔/凯斯席勒房价指数的计算方法是以每月的房价和2000年一月份的房价相比，该指数跟踪各大都市特定的二手单户房屋连续三个月的移动平均价格，目前九月份的数据是最新可用数据。该指数调查不包括公寓、联排别墅或新建房屋。
另一份由Zillow.com编写的范围更广泛的报告则显示达拉斯地区的房价增幅更大，Zillow刚刚发布的报告指达拉斯地区十月份的房价同比升幅达到12.3%。该报告跟踪全美范围内35个最大都市地区的房价变化。在该报告中，波特兰、达拉斯和西雅图已经连续三个月全美房价同比升幅最大的都市。
尽管房价升幅巨大，但买家的需求依然强劲，Zillow的首席经济学家Svenja Gudell表示，买家仍然在带动市场，特别是年轻买家，会在未来几年内成为房屋市场的中坚。
而根据由Trulia.com所做的一项最新研究显示，达拉斯地区的房价的复苏程度超过全美任何其它地区，就高级房屋而言，达拉斯地区的房价已经比衰退前的水平升高了多达128%。
Trulia的经济学家说：“全美国的房屋市场的复苏既有限且不平均，唯独有七个都市，即达拉斯、沃斯堡、休斯顿、丹佛、纳斯维尔、匹兹堡、塔尔萨(Tulsa)和旧金山，无论是入门级房、升级房、还是高级房，房价均超越了衰退之前的高峰水平。”
房价大幅升高对前负资产房主来说是好消息，终于可以摆脱负资产了。但对购房者来说就并不那么太好了，因为大部分复苏房市的房价上升步伐超过了收入增长步伐。
| 都市地区 | 2016年9月房价指数 | 同比变化(%) | 8月至9月间变化(%) | 7月至8月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 132.98 | 5.3% | 0.2% | 0.3% |
| 波士顿 | 192.30 | 4.3% | 0.2% | 0.3% |
| 夏洛特 | 142.49 | 6.2% | 0.3% | 0.4% |
| 芝加哥 | 137.90 | 4.3% | 0.0% | 0.3% |
| 克里夫兰 | 112.55 | 3.0% | -0.4% | 0.2% |
| 达拉斯 | 167.72 | 8.0% | 0.3% | 0.5% |
| 丹佛 | 188..65 | 8.7% | 0.3% | 0.3% |
| 底特律 | 109.54 | 5.8% | -0.1% | 0.4% |
| 拉斯维加斯 | 153.01 | 5.6% | 0.5% | 0.0% |
| 洛杉矶 | 252.65 | 5.9% | 0.3% | 0.3% |
| 迈阿密 | 217.32 | 6.7% | 0.5% | 0.4% |
| 明尼亚波利斯 | 155.39 | 5.3% | 0.3% | 0.4% |
| 纽约 | 184.75 | 1.8% | 0.1% | 0.5% |
| 凤凰城 | 163.27 | 5.3% | 0.3% | 0.6% |
| 波特兰 | 208.48 | 10.9% | 0.1% | 0.5% |
| 圣地亚哥 | 227.98 | 5.3% | 0.1% | 0.1% |
| 旧金山 | 228.57 | 5.7% | -0.4% | 0.5% |
| 西雅图 | 204.56 | 11.0% | 0.0% | 0.4% |
| 坦帕 | 185.93 | 7.5% | 0.5% | 0.5% |
| 华盛顿 | 217.59 | 2.7% | 0.2% | 0.2% |
| 综合10城市 | 205.77 | 4.3% | 0.1% | 0.4% |
| 综合20城市 | 191.78 | 5.1% | 0.1% | 0.4% |
| 全美范围 | 184.80 | 5.5% | 0.4% | 0.4% |
责任编辑：李元
