【大纪元2016年12月02日讯】（记者古溪源温哥华综合报导）卑诗地产协会日前首次发布温哥华地区房价下跌的预测，不但震动地产业界，也引发舆论对于未来出现法拍屋（foreclosure）的担忧。
本周，卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association）公布最新房市报告，预测温哥华地区房价2017年将下跌8.7%，这也是地产行业协会五年来第一次预测大温房价将要下跌。
法拍专家：房价若跌 投机者难脱困
当房价上涨时，很少会出现法拍房，因为如果业主不能支付按揭贷款，可以轻松地卖掉房屋或再融资来摆脱困境。但是当房价下跌时，情况就大不同。
据postmedia报导，国际律师行睿阁（Gowling WLG）的温哥华合伙人布瑞（Andrew Bury）专门处理法拍屋，他说房价下跌肯定会导致更多人还不起房贷，因为许多屋主财政本已很紧张。
布瑞指出，虽然卑诗省现在的房贷违约率很低，但在2008年房价还只是小幅下跌的时候，违约数量就已经是成2倍甚至3倍的增加。
卑诗地产协会日前预测明年大温房价的下跌幅度，比上一次2011年预测的跌幅（下跌1%~3.5%）要高出数倍。
布瑞说，房价下跌不一定导致法拍，屋主也可等到价格反弹时卖掉房屋，不过如果生活上遭遇危机，可能就别无选择。他指出，对于那些以房炒房的投机者，在房价下跌面前想要脱困，就更为难了。
金融教授：温房市过热 房价跌则法拍风险大
SFU大学商学院的金融学教授Andrey Pavlov则指出，地产协会都预测房价下跌，说明房市前景很糟糕。他强调，房价下跌可能导致重大风险，特别是在温哥华这个过热的房地产市场，那些购买超过自己经济能力房屋的人风险最大。
Pavlov还指出，房地产和建筑业占卑诗省经济的四分之一，如果房产市场不景气，哪怕仅仅是销量下降，都会危及民众收入（还贷）能力。
卑诗省地产协会首席经济师 Cameron Muir 表示，他们的报告是基于经济和住房的变量作出的，包括“销售数据，不同地区的定价以及人口增长，移民情况，就业，还有很重要的利率因素。”
一名关注温哥华房价的当地经纪留意到最近出现了一些“显着的价格更正”现象，比如一个位于温哥华东部Collingwood附近的房子，本月初贴出的价格为160万元，本周以99.9万元的价格重新上市，价格在三周内下降了38%。 ◇
责任编辑：李道缘
