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加州议会提案第二栋房不再免税

旧金山的一处房屋。(曹景哲/大纪元)

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【大纪元2016年12月21日讯】近日,多名加州民主党众议员联手提出了多项法案,希望通过取消多栋房屋的税收减免、增加低收入房屋拨款等方式,抑制房价,并增加可负担房屋的供给。

上周五(16日),加州众议院房屋及社区发展委员会主席的邱信福,与州众议员丁右立、卡瓦列罗(Anna Caballero)、州众议院民主党党鞭桑提亚哥(Miguel Santiago)、州众议院议长伦登(Anthony Rendon)、副议长马林(Kevin Mullin)等人联手推出了71号至74号等4个法案,希望能够纾缓可负担房屋问题。

其中,AB 71法案将会撤销加州目前对第一栋以外的物业所提供的州税减免。去年,加州有3万1千名房东获得了多栋物业减税,大约有3亿美元。议员们认为,最近几十年来,加州及国会通过了旨在刺激购房的多种补贴,但这些措施多惠及富人,并让房价涨不停。

但是近几年来,州长布朗(Jerry Brown)和议员们,一直没有就如何抑制房价、增加住房供给问题达成一致。今年早些时候,州长布朗提出的限制一些地方审批阻碍建房,削弱环境法规管制和减少建筑工人工资,以刺激建筑房屋的提案,遭到了议员们的否决。

AB 71法案是本月民主党议员提出的多项议案之一,AB 71法案要求取消对多栋物业税收的减免,建议将这些税收拨给低收入房屋税收抵免计划(LIHTC)。AB 71法案是一揽子法案中最引人注目的法案,它不会动用州府的额外资金,但会削减房主的收益。

在过去5年,州府对低收入家庭的可负担房屋拨款不断递减,由选民通过用作兴建可负担房屋的债券已经全数用完,而LIHTC是州府少数提供可负担房屋拨款的计划之一。如果将3亿美元的多栋物业税收注入低收入房屋建设,加州预计可以从联邦政府争取另外的6亿美元拨款,用于发展可负担房屋。

因为AB 71法案改变了个人税收优惠措施,需要2/3多数才能通过,但并不会影响首栋物业的税收减免。

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责任编辑:王洪生

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2016-12-21 1:58 PM
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