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101大楼连续4年夺台北市地王宝座

自象山六巨石处眺望台北信义区繁华夜景。(peellden/维基百科)

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【大纪元2016年12月22日讯】(大纪元记者钟元台湾台北报导)台北市地政局12月22日公布土地现值,众所瞩目的台北市106年地王仍由台北101大楼第4度蝉连,稳居地后的是新光摩天大楼。台北市地政局表示,因站前商圈受惠于西区门户计划,新光摩天大楼能否重返昔日地王荣耀,视后续发展。

台北市地政局表示,民国106(2017)年公告土地现值作业期间(从104(2015)年9月2日至105(2016)年9月1日),受到整体经济景气不佳、房地合一课税制度上路及不动产税制改革议题等因素影响,不动产市场观望气氛浓厚,投资性买盘退散,全市买卖登记案件量共计24,572件,与去年同期相较减少2,222件,减少幅度约8.29%。

虽然台北101大楼第4度蝉连台北市地王,但受整体观光产业萎缩影响,106年公告土地现值为每平方公尺(米)新台币176万2,000元与105年公告土地现值每平方公尺181万5,000元,相较下跌2.92%,跌幅高于全市平均-2.43%。

稳居地后宝座新光摩天大楼106年公告土地现值为每平方公尺174万3,333元与105年公告土地现值每平方公尺178万2,333元,相较下趺2.19%,与地王价差略有缩减。由于站前商圈受惠于西区门户计划整体规划影响及机场捷运线即将通车等发展利基,未来新光摩天大楼能否重返昔日地王荣耀,仍视后续发展而定。

台北市地政局长李得全特别说明,市府近年办理地价作业将持续以地价区段划分细致化、缩短公告地价调整频率及地价单一化三项行动方案,朝向精进地价评定目标迈进。他说,地价区段划分细致化,让公告现值更能合理反映区域地价水准与动态差异,以105年为例,北市地价区段新增率4.27%,高于全国平均1.29%,为全国第一,106年持续新增地价区段,新增率为4.79%。

李得全表示,台北市支持中央修法缩短公告地价调整频率并以每年调整为目标,除可即时反应地价动态外,亦可避免累计调幅过大,减缓冲击;台北市并协同中央推动地价单一化,回归估价专业,解决现行土地多价问题。后续将落实“台北市健全房市行动纲领”,实践涨价归公,量能课税,以健全房市发展,在市府居住正义政策架构下,达到自住轻税、保障弱势、扶植产业的目标。

责任编辑:林琮文

 

 

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