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终止连16跌 台11月房贷利率1.678%

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【大纪元2016年12月22日讯】央行公布11月五大行库新承做房贷新台币363.02亿元,月增15.1亿元,主因年底交屋数增加、分户贷款增加所致;房贷利率1.678%,终止连16跌,主因青安贷款承做比重下滑所致。

五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银,五家银行房贷市占率约4成,承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。

11月新增房贷363.02亿元,月增15.1亿元、年减17.33亿元。央行经研处副处长吴懿娟表示,11月新增房贷较10月增加,主因是进入年底交屋旺季,银行新承做分户贷款增加所致;但低利率的青年安心成家贷款承做比重较10月略减,导致11月房贷利率提高为1.678%,中止连16跌。

根据央行统计,11月新增青安贷款118亿元,占新增房贷比重达32.7%;10月新增青安贷款120亿元,占新增房贷的34.5%,比重持续下滑,但仍处于相对高点,显见目前房市仍以自住、首购等刚性需求为主。

媒体询问,央行9月底召开理监事会议,宣布利率维持不变,终止降息循环,新承做房贷利率也止跌回升,是否代表房贷利率已见底,开始反弹?吴懿娟认为,房贷利率的变化,除了央行降息因素外,仍须看房市实际成交情形而定,若低利率的房贷比重较高,新承做房贷利率仍会下滑。(转自中央社)

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