【大纪元2016年12月22日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）中共中央经济工作会议定调楼市后，习近平当局加强楼市调控：财经会议直接提出抑制楼市泡沫；官媒评论再释放调控信号。另外，郑州、武汉限购升级。
12月16日结束的中央经济工作会议明确2017年中国楼市发展方向，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位；严格限制信贷流向投资投机性购房。
12月21日，习近平主持召开财经领导小组第14次会议，强调规范住房租赁市场，抑制房地产泡沫。
外界关注，这次财经会议明确提出了“抑制房地产泡沫”。
当局在此前三次高规会议上均提到了“防控资产泡沫”。7月26日，政治局会议提到“抑制资产泡沫”；10月28日，政治局会议强调“注重抑制资产泡沫”；12月16日，中央经济工作会议提出“着力防控资产泡沫”。
21日晚间，郑州、武汉两个城市楼市调控再次升级。
武汉市新政，限购扩大至东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域，这些区域本市户籍家庭禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明才能购买首套住房。
郑州新政规定，购买180平方米以上住房也要限购；外地人在郑州购房需提供在郑州连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明；使用住房公积金贷款购买首套自住住房的郑州居民，官方将严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款。
武汉、郑州市新政自12月22日起执行。
官媒评论释放信号
12月22日，新华社发表题为“别再错过楼市改革窗口期”评论文章称，随着一系列政策措施的持续发力，楼市剧情有了“反转”迹象。数据显示，11月份，70个大中城市中价格环比上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。
当下，应顺势抓住楼市降温的“窗口期”，加快研究符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制，以解楼市调控之困。
当前，加快研究房地产市场长效机制，具备了有利条件。一方面，一些深层次问题逐步取得共识。比如，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，深得人心。另一方面，经济步入新常态也为长效机制建立奠定基础，如经济转型升级意味着要告别“土地财政”定调。
文章称，建立房地产市场长效机制，面临道阻且长的挑战，但是楼市改革的“窗口期”不可一再错过 。
个人住房贷款成监管重点
据《证券日报》同日报导，中国银行首席研究员宗良对该报记者表示，中央经济工作会议将房地产定位为“房子是用来住的，不是用来炒的”， 为明年的房地产信贷指明了方向，下一步将采取措施将个人住房贷款控制在合理范围，严控和打击投机和投资行为。
国家行政学院决策咨询部研究员王小广表示，未来或对自住型购房出台一定的优惠政策，包括利率和税收过程中的优惠抵扣等，但对于二套和二套以上的住房，也会出台一些“惩罚性”的措施，包括首付和贷款利率的上调等。
他还表示，今年个人住房贷款上涨过快，相信明年将成为调控重点，预计个人住房贷款在明年将进一步下滑。
习当局备战“十九大” 楼市调控成为政治任务
今年一线城市房价持续上涨，并蔓延至部分二线城市。
十一期间，大陆20多个城市密集发布楼市调控新政，被称“史上最严”。
据陆媒报导，此次调控是中央亲自下的批示，目的是逼出楼市泡沫。
11月10日至28日，杭州、西安、南京、深圳、武汉、成都、长沙、上海、天津等9大城市，再次出台比前一轮更严厉的房价调控政策。
港媒《经济日报》此前报导，习近平李克强在六中全会上都讲到房地产问题，楼市调控地位已提升到政治层面，即能否顺利召开“十九大”，房地产市场不能成为“定时炸弹”。
六中全会后，国务院房地产形势分析会明确指出，房地产调控除了有经济层面的必要性外，还有保障“十九大”顺利召开的政治意义。
按中南海高层的讲话，各相关部门、各被点名的地方，在楼市调控问题上要负起政治责任了。即遏制房地产泡沫已经成了一件重要的政治任务。
习近平当局今次已下达死命令，声言对楼价仍上升的城市，不再约谈，直接问责，各地方诸侯不能不认真对待。
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