【大纪元2016年12月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）从2017年1月1日起，澳洲老年人的养老金福利政策将发生重大改变。对养老金领取者资产评估的变化将会使16.6万老年人的此项福利金额增加。但也会有许多人的养老金将减少，有些人将会无权再享有。
据澳洲房地产投资者杂志网报导。养老金的变化将会影响人们在房地产方面的计划和行为方式，刺激某些类型的房产所有权和债务发生变化，并将可能影响到年轻一代。
墨尔本大学的Warren McKeown的文章，对这一变化做了如下的分析：
资产评估的变化是什么？
政府将通过查看养老金领取者的资产和收入来决定谁有资格领取，以及他们能领取多少。
从1月1日起，可获得全额养老金的领取者资产总额上限提高了。这将能让更多的人申请全额养老金。
但对于那些没有资格获得全额养老金的人来说，其资产数额每超过上限1000澳元，其每两周的养老金福利将少3澳元，而现在的系统是1.5澳元。
新的变化可能导致大约8.8万人完全失去养老金福利，大约22.5万人的养老金会减少。
联邦政府做出这些政策变化的原因是希望让养老金制度更加公平。但即使有些人有资格获得稍微多一点的养老金，从总体上来看，其结果将是政府削减养老金支出。
为什么这些变化会影响行为？
对于那些快到领取养老金年龄的人来说，资产评估的最新变化会对他们的未来计划产生影响。他们可能现在要决定调整他们的投资和生活方式，以便将来能够有资格获得部分养老金。
由于人们可能会担心失去一部分养老金，这些人可能会做出减少总收入的决定。许多财务顾问都观察到了这样的现象，客户告诉他们，无论养老金的数额多少，他们都希望能够具备领取养老金的资格。
重新考虑资产
如果金融学中的前景理论成立的话，资产评估变化的短期影响将是养老金领取者“用尽”他们的资产，花在他们所选择的生活方式上，从而获得领取养老金的资格。他们可能去购买更昂贵的住房（房产不包括在资产评估中），甚至是把财产赠送出去（退休五年之前赠送出的资产不计入评估的资产中）。
连带效应
这些变化的影响不会只停止在资产的流失。许多养老金领取者将希望保持他们的生活水平，因此他们很可能转向借贷债务，以减少资产评估的数额。
此外，原本想大房换小房的养老金领取者可能会继续居住在大房子中，使年轻一代所希望购买的现房房源受限，而供求双方作用力很可能会导致现房房价继续上涨。
责任编辑：简沐
